Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 709 m²<br/>Grundstück Arnstadt Arnstadt 99310

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück

Herr Bräutigam Georg

Georg Bräutigam Immobilien

Attraktives Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage mit schönem Grundstück in Arnstadt zu verkaufen

In einer begehrten und ruhigen Wohnlage südöstlich von Arnstadt befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998. Auf einem Grundstück von ca. 709 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung, einen Hauswirtschafts-raum sowie einen gemütlichen Partyraum im Keller. Es liegt auch ein Stadtgas-Anschluss an. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche und ein ca. 39 m² großes Wohnzimmer, hier sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen fantastischen Weitblick bietet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das drei Schlafzimmer beherbergt. Das Familienbad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über einen ca. 53 m² großen Keller, ein Erdgeschoss mit ca. 66 m² und ein Dachgeschoss mit ca. 55 m². Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Der Garten bietet einen Pool sowie ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte. Ein Carport und drei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung – perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge der unmittelbaren Stadtnähe in Kombination des ruhigen Landlebens schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Arnstadt, Arnstadt (99310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im Südöstlichen Stadtteil von Arnstadt, etwas versteckt in begehrter, naturnaher und ruhiger Wohnlage. Ganz in der Nähe befindet sich eine Verkaufseinrichtung, ein Fitness-Studio , eine Kindergrippe, ein Kindergarten und eine Schule. Das Stadtzentrum mit seinen Behörden, Geschäften und Freizeiteinrichtungen ist fußläufig in ca. 15 min. erreichbar.
Die Autobahnanbindung zur A4, A71, in die Landeshauptstadt Erfurt und die Universitätsstadt Ilmenau sind optimal. Das Gewerbegebiet “Erfurter Kreuz” ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu Bus und Bahn läuft man ca. 10-15 min.

Arnstadt auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das „Tor zum Thüringer Wald“ genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. (Quelle Wikipedia)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.908,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Georg Bräutigam ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 6, 99310 Arnstadt

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2f3k45v