Mehrfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €3.369 €/m²

Finanzierung ab 4069 €/Monat

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12Zimmer

296,2 m²Wohnfläche

692 m²Grundstück

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Greifenberg, Greifenberg (86926)

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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Gemeinde Greifenberg bei Windach vereint Komfort, Raum und einen wunderschönen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine helle Küche, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche mit separatem Gäste-WC. Das Highlight dieser Etage ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Zugang zur Dachterrasse über der Garage ermöglicht. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein weiteres Kinderzimmer, einen Lagerraum sowie einen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnung im Ober-bzw. Dachgeschoss hat ca. 121 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 4-Zimmer--Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m². Sie verfügt über ein modernes, ca. 5 Jahre altes Bad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Lagerraum im Keller. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 750 warm pro Monat.

Im Untergeschoss liegt ein Gästeappartement mit Dusche & Sauna. Der Keller verfügt über eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für die Einheiten.
Im weitläufigen Garten des Hauses ist genug Platz für spielende Kinder und gemütliche Grillabende. Außerdem befinden sich hier ein Gewächshaus und ein Schuppen für die Lagerung der Gartengeräte.

Zum Haus gehört eine Garage mit Wallbox und 2 Stellplätze. Außerdem gibt es vor dem Grundstück zahlreiche, öffentliche Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde ständig saniert, wobei nicht Luxus sondern Zweckmäßigkeit und Nachhaltigkeit im Vordergrund standen. Z.B. wurde der Wintergarten im Oktober 2024 von Außen durch eine Malerfirma gestrichen.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns! Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,85 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen