Maisonette zur Miete

2600 €2.600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Gröbenzell (82194)

Diese moderne, energieeffiziente Maisonette-Wohnung wurde nach den KfW55-Standards gebaut und bietet auf zwei Etagen luxuriöses Wohnen in Gröbenzell. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² verfügt die Wohnung über drei helle Schlafzimmer, ein elegantes Wohnzimmer und eine hochwertige Einbauküche der Marke NOLTE, ausgestattet mit modernen Siemens-Geräten.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die viel Raum für Entspannung im Freien bieten, sowie die beiden stilvoll eingerichteten Badezimmer, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Ein geräumiger Einbauschrank im Hauptschlafzimmer ist bereits enthalten, ebenso wie eine Waschmaschine und ein Trockner, die sich im separaten Waschraum im Keller befinden. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein privater Stellplatz und eine Garage, sodass zwei Autos komfortabel geparkt werden können. Den Bewohnern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, exklusiven Wohnkomplex mit nur vier Parteien, was eine ruhige und private Atmosphäre gewährleistet.
Die gehobene Innenausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge und moderne Armaturen, die ein zeitgemäßes Wohnerlebnis garantieren. Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ein perfektes Zuhause für alle, die hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine exzellente Lage schätzen!

Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Gröbenzell in einer ruhigen Umgebung – ideal, um den Tag entspannt zu beginnen.
ÜBER GRÖBENZELL:
Gröbenzell, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, beherbergt etwa 20.000 Einwohner. Die Stadt liegt rund 10 Kilometer westlich von München und grenzt an das malerische Fünfseenland, was eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur bietet.
Gröbenzell bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich für den täglichen Bedarf wünscht. Neben mehreren Supermärkten gibt es Geschäfte für Haushaltswaren, Baumärkte und Modegeschäfte. Das lokale Gewerbegebiet sowie der Ortskern sorgen dafür, dass Sie alles bequem vor Ort finden – von Apotheken und Ärzten bis hin zu einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben, die für kulinarische Vielfalt sorgen.
Gröbenzell ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Bildung legen. Mit mehreren Grundschulen, einem Gymnasium und verschiedenen Betreuungseinrichtungen bietet der Ort alles, um den Nachwuchs bestens auf das Leben vorzubereiten. Aber auch Senioren und Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, fühlen sich hier wohl.
Gröbenzell besticht durch einen hohen Freizeitwert, besonders dank seiner Nähe zum idyllischen Olchinger See. Dieser lädt zu Spaziergängen für Jung und Alt ein. Die Umgebung ist außerdem ein Paradies für Radfahrer und Wanderer, die das Fünfseenland erkunden möchten. Wer sich sportlich betätigen will, findet beim Gröbenzeller Sportverein mit seinen 20 Abteilungen und 24 Sportarten garantiert das Passende.
Verkehrstechnisch ist Gröbenzell hervorragend angebunden: In der Nähe liegen die Autobahnkreuze A96/A99 sowie die A8, wodurch sowohl die berühmten Ausflugsziele des Fünfseenlands als auch das Münchener Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Mit der S-Bahn-Linie S3 (Mammendorf – München – Holzkirchen) und Busverbindungen durch ganz Gröbenzell bis nach Puchheim, Olching und Lochhausen sind Sie auch ohne Auto bestens mobil.

Sonstiges Diese Wohnung ist perfekt für Familien mit zwei bis drei Kindern, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld suchen.
Gröbenzell bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, ideal für Eltern, die Wert auf eine gute Schulbildung und viel Freiraum für ihre Kinder legen.
Die ruhige Nachbarschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen den perfekten Rahmen für ein entspanntes Familienleben.
Da die Wohnung direkt von einer privaten Familie vermietet wird, entfällt die Provision für Makler, was den Einzug noch unkomplizierter macht. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend