Mehrfamilienhaus zum Kauf

754900 €754.900 €4.441 €/m²

Finanzierung ab 3130 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Markkleeberg, Markkleeberg (04416)

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Diese außergewöhnliche Immobilie in Markkleeberg Ost stellt eine ideale Gelegenheit für Großfamilien sowie für Mehrgenerationenhaushalte dar. Das KFW70-Haus überzeugt durch eine Vielzahl von besonderen Merkmalen und einer hochwertigen Bauweise.

Zwei separate Wohnungen - ideal für mehrere Generationen
Das Haus bietet zwei voneinander getrennte Wohnungen, die sich perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach eignen. Die untere Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet, einschließlich eines rollstuhlgerechten Badezimmers und einer stufenlos befahrbaren Terrasse. Sogar der Scooter oder Shoprider findet bequem Platz unter der Treppe, direkt vor der stufenlosen Haustür.

Umweltfreundliche Bauweise
Das Haus wurde ohne Styropor errichtet und besteht aus dicken, energieberechneten Wänden aus ökologischen Wieneberger Ziegeln mit Luftkammern. Kunststoffverkleidungen sind weder innen noch außen vorhanden. Die extradicke KFW-Dämmung im Dach besteht aus Mineralwolle und sorgt für eine hervorragende Isolierung.

Hochwertige Fenster und Energieeffizienz
Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast, was ein ausgezeichnetes Raumklima sicherstellt. Schimmelprobleme sind hier unbekannt. Mit einer Energiebilanz von A+ bietet das Haus nicht nur Komfort, sondern auch Energieeinsparungen.

Fußbodenheizung und Parkett-Optik
Die Böden im Haus sind mit Fliesen in Parkett-Optik ausgestattet, was sie ideal für die Luftwärmepumpe macht. In den kalten Monaten sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Bodenwärme.

Flexibler Grundriss im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über zwei kleine, separate Schlafzimmer, die bei Bedarf zu einem größeren Raum zusammengelegt werden können. Eine Trennwand zwischen dem Wohnzimmer und der Küche, die als Trockenbauwand ausgeführt ist, könnte entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu schaffen - ähnlich wie im Obergeschoss.

Zusätzliche Ausstattung
Der Garten des Hauses ist mit einer Zisterne ausgestattet und bietet alle üblichen Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Barrierefreiheit, Umweltfreundlichkeit und flexibler Raumgestaltung, die sie zur perfekten Wahl für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Komfort als auch nachhaltigen Lebensstil vereint.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00