Einfamilienhaus zum Kauf 2.500.000 € 6 Zimmer 197,6 m²<br/>Wohnfläche 669 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Süssau Heringsdorf 23777

Monat
6Zimmer
197,6 m²Wohnfläche
669 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Cord Hansen

DAHLER Kiel

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Näher kann man dem Meer nicht sein

Näher am Meer kann man nicht wohnen, leben und die gute Ostseeluft genießen. Am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses Unikat in unmittelbarer Strandlage. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen einladenden Empfangsbereich, der in den Flurbereich mit Einbauschränken für die Garderobe übergeht. Von hieraus betreten Sie die ca. 40 m² große Wohn- und Essküche. Durch große, verspiegelte Fenster genießen Sie den freien Blick auf das Wasser. Hier ist eine geschmackvolle und großzügige Kombination geschaffen worden aus Kochen und geselligen Beisammen sein. Ein weiteres, individuell zu nutzendes Zimmer, welches ebenfalls über Meerblick verfügt ist von hieraus zu begehen. Von diesem Zimmer haben Sie auch den direkten Zugang zur Promenade und in die Garage.
Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage des Hauses noch ein kleineres Zimmer, ein helles mit Mamorfliesen gefliestes Duschbad, der angrenzende Hauswirtschaftraum, sowie ein Abstellraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich das knapp ca. 40 m² große Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern in Richtung offenes Meer. Beim Betreten des Zimmers, fühlen Sie sich wie auf einem Kreuzfahrtschiff auf großer Fahrt. Highlight des Raumes, neben dem Blick ist der große Gaskamin, der für die entsprechende Stimmung an dunklen und stürmischen Tagen sorgt. Durch eine breite Schiebetür, betreten Sie die zum Wasser ausgerichtete, ca. 42 m² große und verglaste Dachterrasse. Hier ist hinreichend Platz zum Sonnen, feiern und entspannen.

Das heutige Schlafzimmer, mit ca. 20 m², befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer und ist zur Landseite ausgerichtet.

Das Dachgeschoss des Hauses, ist zu Wohnzwecken (Kein offizieller Aufenthaltsraum) ausgebaut. Hier befindet sich ein gemütlicher Arbeitsbereich und ein weiterer Schlafbereich mit sagenhaften Meerblick.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Geschosse
Einbauküche
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Alarmanlage
offener Kamin

Lage

Süssau, Heringsdorf (23777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Unikat direkt am Meer befindet sich in Süssau - Strand, zwischen Dahme und Heiligenhafen im Kreis Ostholstein. Die Region wird auch als "Ostseespitze" betitelt mit zwei Sonnenküsten und gehört somit zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Der Süssauer Strand ist ein langer Naturstrand, der ganz naturbelassen ist und einlädt zu ausgiebigen Strandspaziergängen durch den ganz feinen, hellen Sand der typisch ist für die Strände an der Ostseespitze. Die kleine Promenade mit Geschäften und einem Restaurant wurde 2006 erneuert und eine eigene Seebrücke wurde errichtet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2500000 €

12.655,02 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

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Niedrigster Wert in der Region

836 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.464 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER KielGewerblicher Anbieter

Moltkestrasse 6, 24105 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Cord HansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs5u5p

Referenznummer: DC-KIE588