Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

499000 €499.000 €3.441 €/m²

Finanzierung ab 1949 €/Monat

---

6Zimmer

145 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

---

Dremmen, Heinsberg (52525)

---

Neuwertiges Förderfähiges Energiesparhaus, es besteht Optional die Möglichkeit einen Teil des Kaufpreises über ein Förderdarlehen der KFW zu TOP Konditionen von nur 1,5% zu finanzieren, siehe bei Sonstiges.

Dieses neuwertige Energieeffizienz Einfamilienhaus kombiniert die solide Massivbauweise des Ursprungsbaujahres mit modernstem Wohnkomfort und Energieeffizienz Klasse A. Durch den Neubau eines ca. 50?m² großen massiv erstellten Anbaus, Fertigstellung Januar 2025 und eine all umfassende Kernsanierung des Bestandgebäudes präsentiert sich die Immobilie in erstklassigem und neuwertigen Zustand. Der neu gestaltende funktionale und moderne Grundriss bietet großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur mit Treppenaufgang ins OG. und KG. Über die offen gestaltete Küche mit Kaffee-Frühstück Ecke und Zugang zum Elternschlafzimmer, erreichen Sie den Anbau mit ca.48qm großzügigen Wohn und Esszimmer sowie das WC mit Duschbad.
Im Obergeschoss wurde der Grundriss ebenfalls funktional und best möglichem Platzangebot neu gestaltet. Durch den zentralen Flur erreichen Sie in alle 3 Zimmer sowie das modern ausgestattete Bad mit Eckbadewanne mit Hydromassage.
Der Keller wurde ebenfalls mit neuen Heizkörpern, Wandputz und Fliesenbelag freundlich und Sauber neu gestaltet. Im Keller befinden sich der Heizungs-Waschraum sowie zwei weitere Räume als Lager oder Hobbyfläche nutzbar.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Finanzielle Aspekte
Es besteht die Möglichkeit, Optional und bei Bedarf-Kein Muss-
einen Teil des Kaufpreises ca. 115.000€ über ein Zinsgünstiges (1,53% Effektivzins) KFW Förderdarlehen zu finanzieren und Ihre Monatliche Finanzierungsbelastung deutlich zu senken. Die Förderzusage und Darlehen ist bereits vorhanden und genehmigt, alle Formalitäten sind geklärt, Sie brauchen nichts weiter zu unternehmen. Gerne kläre ich Sie über die Möglichkeit und Vorgehensweise auf.
Zusätzlich können Sie als Familie eine Wohnraumförderung, Zinsgünstiges Darlehen oder Zuschuss beantragen. Gerne helfen wir Ihnen die richtigen Partner für Ihre Finanzierung zu finden.
Keine Provision! Sie sparen ca. 19000 € von den Kaufnebenkosten
Bei Fragen einfach Kontakt aufnehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen