Einfamilienhaus zum Kauf 125.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 387 m²<br/>Grundstück Großbothen Grimma 04668

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück

Maria Ernestin

PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Grimma-Großbothen

Dieses Einfamilienhaus in Grimma- Großbothen wurde ca. 1890 erbaut und über die Jahre saniert. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet es individuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 389 m² mit zwei kleinen Grünflächen vor dem Haus.

Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich das erste Kinder- oder Schlafzimmer, das durch seine Lage viel Ruhe bietet. Daneben befindet sich der Zugang zum Keller. Es schließen sich zwei Bäder an. Ein neueres Badezimmer mit Fenster und Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion sowie ein weiteres Duschbad ohne Fenster, jedoch mit Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe und den offenen Schnitt viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Vom hinteren Flur aus gelangen Sie über eine große Treppe in das Dachgeschoss, das mit einer großzügigen Galerie aufwartet. Über eine Tür gelangen Sie auf das Dach- hier besteht das Potenzial für eine großzügige Dachterrasse oder die Schaffung von bis zu zwei zusätzlichen Zimmern - der perfekte Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro.
Das Obergeschoss beherbergt außerdem eine Ankleideniesche mit eingebauten Schränken sowie ein separates Schlafzimmer.

Das gesamte Haus ist mit Holztüren und überwiegend mit Kiefernholz ausgelegt, sowie im Obergeschoss die Wände und Decken verkleidet.

Die Immobilie ist mit Bewegungsmeldern und einer Sprechanlage in jedem Wohnraum und in der Küche ausgestattet. Glasfaser-Internetanschluss sorgt für schnelles Internet in Großbothen.

Das Grundstück umfasst eine kleine Grünfläche und bietet Platz für zwei Stellplätze und die Möglichkeit, eine Garage zu errichten. Zudem besteht die Möglichkeit, auf eine Gasheizung umzurüsten - ein Schacht ist bereits auf dem Grundstück vorhanden.

Die vielseitige Raumaufteilung und die Erweiterungsmöglichkeiten machen es zur idealen Wahl für Familien, die sich ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial wünschen. Es handelt sich hierbei um ein Sanierungsobjekt. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Kelleranteil

Lage

Großbothen, Grimma (04668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Großbothen, der zur Stadt Grimma im Landkreis Leipzig gehört. Großbothen ist ein ruhiger und ländlicher Ort, der etwa 10 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Grimma liegt. Die Lage bietet den idealen Mix aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an wichtige regionale Zentren. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Trotz der ländlichen Lage ist Großbothen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B107, die durch den Ort führt, ermöglicht eine zügige Verbindung nach Grimma, Leipzig und Döbeln. Über die Autobahn A14, die nur etwa 15 Minuten entfernt ist, erreichen Sie Leipzig in ca. 40 Minuten. Der Bahnhof in Großbothen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Leipzig und Döbeln, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Im nahen Umfeld der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In Großbothen selbst gibt es kleinere Geschäfte sowie eine Bäckerei, während in Grimma umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und ärztliche Versorgung zur Verfügung stehen. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Orten wie Grimma leicht erreichbar.
Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und entlang der Mulde, was Naturliebhaber und Outdoor-Freunde gleichermaßen anspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Maria ErnestinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn245a

Referenznummer: 139818