Einfamilienhaus zum Kauf

125000 €125.000 €1.250 €/m²

Finanzierung ab 521 €/Monat

---

4Zimmer

100 m²Wohnfläche

387 m²Grundstück

---

Großbothen, Grimma (04668)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses Einfamilienhaus in Grimma- Großbothen wurde ca. 1890 erbaut und über die Jahre saniert. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet es individuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 389 m² mit zwei kleinen Grünflächen vor dem Haus.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich das erste Kinder- oder Schlafzimmer, das durch seine Lage viel Ruhe bietet. Daneben befindet sich der Zugang zum Keller. Es schließen sich zwei Bäder an. Ein neueres Badezimmer mit Fenster und Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion sowie ein weiteres Duschbad ohne Fenster, jedoch mit Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe und den offenen Schnitt viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Vom hinteren Flur aus gelangen Sie über eine große Treppe in das Dachgeschoss, das mit einer großzügigen Galerie aufwartet. Über eine Tür gelangen Sie auf das Dach- hier besteht das Potenzial für eine großzügige Dachterrasse oder die Schaffung von bis zu zwei zusätzlichen Zimmern - der perfekte Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro.
Das Obergeschoss beherbergt außerdem eine Ankleideniesche mit eingebauten Schränken sowie ein separates Schlafzimmer.
Das gesamte Haus ist mit Holztüren und überwiegend mit Kiefernholz ausgelegt, sowie im Obergeschoss die Wände und Decken verkleidet.
Die Immobilie ist mit Bewegungsmeldern und einer Sprechanlage in jedem Wohnraum und in der Küche ausgestattet. Glasfaser-Internetanschluss sorgt für schnelles Internet in Großbothen.
Das Grundstück umfasst eine kleine Grünfläche und bietet Platz für zwei Stellplätze und die Möglichkeit, eine Garage zu errichten. Zudem besteht die Möglichkeit, auf eine Gasheizung umzurüsten - ein Schacht ist bereits auf dem Grundstück vorhanden.
Die vielseitige Raumaufteilung und die Erweiterungsmöglichkeiten machen es zur idealen Wahl für Familien, die sich ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial wünschen. Es handelt sich hierbei um ein Sanierungsobjekt. Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Großbothen, der zur Stadt Grimma im Landkreis Leipzig gehört. Großbothen ist ein ruhiger und ländlicher Ort, der etwa 10 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Grimma liegt. Die Lage bietet den idealen Mix aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an wichtige regionale Zentren. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Trotz der ländlichen Lage ist Großbothen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B107, die durch den Ort führt, ermöglicht eine zügige Verbindung nach Grimma, Leipzig und Döbeln. Über die Autobahn A14, die nur etwa 15 Minuten entfernt ist, erreichen Sie Leipzig in ca. 40 Minuten. Der Bahnhof in Großbothen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Leipzig und Döbeln, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Im nahen Umfeld der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In Großbothen selbst gibt es kleinere Geschäfte sowie eine Bäckerei, während in Grimma umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und ärztliche Versorgung zur Verfügung stehen. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Orten wie Grimma leicht erreichbar.
Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und entlang der Mulde, was Naturliebhaber und Outdoor-Freunde gleichermaßen anspricht.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 1996