Wohnung zum Kauf

234000 €234.000 €3.441,18 €/m²

Finanzierung ab 969 €/Monat

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2Zimmer

68 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Kaefertal - Süd, Mannheim-Käfertal (68309)

Die Eigentumswohnung in Mannheim befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und bietet auf 68 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude umfasst drei Etagen, wobei sich die Wohnung durch ihre zentrale Lage in der Stadt auszeichnet. Sie besteht aus einem Badezimmer, das innenliegend ist und über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt, einem Flur, einer Küche ohne Einbauküche aber mit Grundausstattung wie Herd und Spüle, einem Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon sowie einem Schlafzimmer.
Die Wohnung hat in den letzten Jahren mehrere Renovierungen erfahren: 2019 wurden alle Fenster durch schallisolierte 3-fach verglaste Fenster ersetzt, die Außenfassade wurde zwischen 2019 und 2020 saniert und sowohl Laminat- als auch echter Parkettboden wurden 2015 verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das einfach als Bretterverschlag ausgeführt ist, sowie ein Duplex-Stellplatz (Wert 5.000 Euro) im oberen Teil der Garage. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch die schallisolierten Fenster eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine solide und zugleich zentral gelegene Immobilie in Mannheim suchen.
Kaufpreisangaben:
. Immobilie: 234.000,- Euro
. Garage/n: 5.000,- Euro
. Gesamtkaufpreis: 239.000,- Euro

Das Objekt befindet sich in Mannheim, einer dynamischen Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre kulturelle Vielfalt und starke industrielle Basis bekannt ist. Mannheim bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Leben und kulturellen Highlights, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aus verschiedenen Lebensbereichen macht.
Die Gegend um das Objekt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Bewohner genießen den Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen, die das tägliche Leben bereichern und bequem erreichbar sind. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen und Hochschulen, sind ebenfalls gut zugänglich und tragen zur Attraktivität der Stadt als Wohnort bei.
Für Freizeit und Erholung bietet Mannheim zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen einladen. Die Stadt ist auch für ihre lebendige Kunst- und Kulturszene bekannt, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Theatern und Museen, die ein breites Publikum anziehen.
Die Verkehrsanbindung in Mannheim ist ausgezeichnet. Mit einem effizienten öffentlichen Verkehrssystem und guten Straßenverbindungen sind sowohl lokale als auch regionale Ziele schnell und einfach zu erreichen. Dies erleichtert das Pendeln und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu den urbanen Angeboten der Metropolregion Rhein-Neckar.
Insgesamt bietet Mannheim eine attraktive Wohnlage, die urbanen Komfort mit der Möglichkeit verbindet, schnell in natürliche Erholungsgebiete zu gelangen. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine dynamische und bereichernde Lebensweise in einer gut ausgestatteten und lebendigen Umgebung suchen.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

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