Wohnung zum Kauf

361335 €361.335 €3.885 €/m²

Finanzierung ab 1504 €/Monat

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3,5Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Wiemer / Hardtstraße, Iserlohn (58644)

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"Wohnen ist kein Ort, sondern ein Gefühl"

Dieses wunderschöne moderne Haus mit insgesamt 5 barrierefreien Wohneinheiten bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung. Gebaut wird nach dem aktuellen Energiestandard. Die großzügige Grundrissgestaltung wird Sie begeistern!

Diese Wohnung Nr.1, hat ca. 93 qm und liegt in der 1. Etage. (Hochparterre)
Auf der Loggia (innenliegende Terrassse) werden Sie so manche schöne Stunden verbringen!
Von dort haben Sie auch noch ein kleines Rasenstück zur freien Gestalltung.
Lassen Sie sich überraschen, eine besonders schöne Wohnung.

Die Wohnung erwerben Sie fix und fertig !

Sie brauchen nur noch Ihre Möbel mitzubringen und einfach einziehen.
Der qm-Preis liegt hier bei nur 3.900,00 €.

Der Rohbau ist fertig, der Innenausbau hat begonnen.

Freuen SIE sich auf ...
...einen besonderen KOMFORT:
- barrierefreier Zugang zum und in das Haus
- Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnebene
- Klingel-Gegensprechanlage mit Videomodul
- elektrische Rollläden
- komplette Elektroinstallation mit genügend Steckdosen und Schaltern in weis
- offene helle Wohnräume mit überwiegend bodentiefen Fenstern
- 3-fach-Verglasung
- Wände und Decken glatt, weis gestrichen
- barrierefreie Badezimmer
- Bäder mit Markenfabrikaten wie z.B Duravit, Grohe und Hüppe
(kann noch gewählt werden)
- barrierefreie Duschen
- Gäste WC
- alle Wohnungen mit stufenlosen Zugängen
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett / Landhausdiele in den Wohnräumen einschl. Küche und Flur
(Farbe und Boden kann gewählt werden)
- Marken-Wand-und Bodenfliesen
(können noch gewählt werden)
- weiße Wohnraum-Innentüren
(Glastüren möglich)
- Loggia mit anschließendem kleinem Rasenstück
- Möglichkeit eine PKW-Garage im Haus zu erwerben

...neueste TECHNIK:
- effizientes Heizen mit Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Glasfaseranschluss
Der Rohbau ist fertig, der Innenausbau hat begonnen.

Freuen SIE sich auf ...

...einen besonderen KOMFORT:
- barrierefreier Zugang zum und in das Haus
- Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnebene
- Klingel-Gegensprechanlage mit Videomodul
- elektrische Rollläden
- offene helle Wohnräume mit überwiegend bodentiefen Fenstern
- 3-fach-Verglasung
- barrierefreie Badezimmer
- alle Wohnungen mit stufenlosen Zugängen
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- mit dem PKW direkt in die im Haus befindliche Garage (kann zuzsätzlich erworben werden)

...neueste TECHNIK:
- effizientes Heizen mit Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Glasfaseranschluss

Sonstiges Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben und Berechnungen in diesem Expose, einschließlich der dazugehörenden Preisliste, wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Änderungen sind zwar nicht vorgesehen, können
aber u.a. auf Grund behördlicher Auflagen oder technisch bedingter Forderungen eintreten und ggf. auch Nettowohnflächen betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragspartnern im Rahmen der abgeschlossenen Verträge zu vertreten. Eine Haftung des Vertriebsbeauftragten ist ausgeschlossen.
Da sich im Zuge der Umsetzung und der Realisierung des Bauprojektes noch etwaige Änderungen ergeben können, ist für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes
ausschließlich der notarielle Kaufvertrag
nebst Anlagen (Baubeschreibung etc.) maßgeblich.

Die Abbildungen der Wohnungen und der
Wohnanlage sind insgesamt als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die in den Plänen und im Exposé dargestellten Möblierungen, Accessoires, Küchen
und die Terrassen- und Balkongestaltung stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Hinweis:
Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Finanzierungsanfragen:
Volksbank Hohenlimburg eG / Herr Patrick Seeger
Grünrockstraße 5 / 58119 Hagen
02334 / 8009-33 Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 26.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.40