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Bauernhaus zum Kauf
165000 €825 €/m²
200 m²Wohnfläche
1.353 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Christoph Rehlinger Immobilienmakler und Kreditvermittlung
Christoph Rehlinger Immobilienmakler und Kreditvermittlung
Herr Christoph Rehlinger
Christoph Rehlinger Immobilienmakler und Kreditvermittlung
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großes Bauernhaus mit großem Grundstück in Losheim-Rissenthal - ideal für Pferdeliebhaber, Handwerker, Sanierer und Bauträger

Das große sanierungsbedürftige, zweistöckige Gebäude bietet viel Ausbaupotential und wäre zusammen mit dem 13,53 ar großen Grundstück bestens für Handwerker, Bauträger, Entwickler und Pferdeliebhaber geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die auch erweitert werden könnte.
Im Erdgeschoss des Anbaus und im Obergeschoss könnten nach Modernisierung weitere Wohnungen entstehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • 2 Geschosse
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Prof.-Peter-Wust-Straße 6, Rissenthal, Losheim am See (66679)
Sonnige und zentrale Lage in Losheim-Rissenthal.

Rissenthal liegt am Rande des Hochwalds und wurde zum Naturparkdorf ernannt.
Rissenthal liegt an einem südlichen Ausläufer des Hochwaldes in einem reizenden Seitental des Oberen Haustadter Tales und ist umgeben von bewaldeten Steilhängen.
Der ausgezeichnete Rissenthaler Schluchtenpfad gehört zum schönsten Premiumwanderweg Deutschlands und sorgt für einen großen Zustrom an Wanderern aus ganz Deutschland und dem europäischen Umland.
Eine direkte Verbindungsstraße führt von Rissenthal nach Losheim am See sowie in die Richtungen Beckingen oder Merzig.

Entfernungen ab Rissenthal:

• Losheim am See:ca. 5,0 km
• Merzig-Zentrum:ca. 14,0 km
• Beckingen:ca. 15,0 km

Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Losheim, Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
165000 €
825 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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825 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
882 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.761 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine/Sonstiges Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Christoph Rehlinger Immobilienmakler und Kreditvermittlung
Christoph Rehlinger Immobilienmakler und KreditvermittlungGewerblicher Anbieter
Zum Saargau 39, 66663 Merzig
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen