Wohnung zur Miete 690 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss In der Hut 49 Baiersdorf Baiersdorf 91083

Wohnung zur Miete
690 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Jan Thürauf

Paulini Baupartner GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Februar 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

In der Hut 49, Baiersdorf, Baiersdorf (91083)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

gute Wohnlage, In der Hut in Baiersdorf. Bäcker und Supermarkt in der Nähe, über die Fußgängerbrücke ist man in kürzester Zeit im Zentrum Baiersdorfs;
Gute Verkehrsanbindung:
Baiersdorf verfügt über 2 Autobahnanschlüsse;
S-Bahn-Anschluss in direkter Nähe, dennoch ruhige Lage.
Ins Zentrum Erlangens dauert es unter 10 Minuten von der Wohnungstür. Auch Forchheim oder Bamberg sind sehr schnell erreichbar;

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

690 €

13,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2070 €

Weitere Informationen

Die Wohnung: moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG

- perfekter Schnitt, sehr wenig Flur
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- KfW-40-Standard, sehr energieeffizient, niedrige Nebenkosten! Keine Gasheizung!
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
- neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
- moderner Vinyl- und Fliesenboden
- sehr ruhige Lage im Wohngebiet
- Aufzug
- Glasfaseranschluss in der Wohnung Besichtigungstermine Besichtigungstermine nur nach Absprache.
jan.thuerauf@paulini-baupartner.de oder 0151-20180503

Ein TG-Stellplatz zur Miete ist momentan optional möglich; Kosten: EUR 60,- pro Monat;

Die Beheizung erfolgt NICHT per Gas, es handelt sich um ein Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung, wesentlicher Energieträger sind Holz-Hackschnitzel. Das Haus erreicht den KfW-40-Standard! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paulini Baupartner GmbHGewerblicher Anbieter

Am Eichenwald 6, 91054 Erlangen

Herr Jan ThüraufDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9j45j

Referenznummer: BOA-06-Miete