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Wohnung zum Kauf
449000 €3.680 €/m²
3Zimmer
122 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immo Agency GmbH
Herr Milot Bunjaku
Immo Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Unsanierte Wohnung zwischen Schönbrunn und Karlsplatz, Nähe U4/U6 ca. 122m², 4. Zimmer

Die Wohnung hat ca. 122,13m², Wohnnutzfläche, drei große Zimmer und ein Kabinett.

Unsaniert, (keinerlei Gewährleistungsansprüche für den/die Käufer)

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Altbau-Wohnung mit ca. 3m Raumhöhe repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im 1.Stock des Hauses ohne Lift.

Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das Wohnzimmer. 

Vom Vorraum aus erreicht man die 2 Zimmer, bzw. ein durchgangszimmer, in das Bad mit Dusche und Fenster, eine Toilette mit Fenster, eine Küche, ein Abstellraum, ein Sauner ist komplett separat begehbar, sowie ein Kleiderraum.  

Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, zwei Räumlichkeiten sind separat begehbar und das dritte Zimmer ist linker Hand durch das Wohnzimmer begehbar, siehe Bilder.   

Grundriss - Raumaufteilung:

* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* 2.Schlafzimmer 
* Kleiderraum
* Küche
* Badezimmer
* Toilette
* Sauner
* Abstellraum

Die Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift, ist West Seite und Straßen Seite ausgerichtet.

Lage: 

Längenfeldgasse U4, Niederhofstraße U6 und die Meidlinger Hauptstraße

Diese Wohnungen befinden sich in eine Seitengasse Mandelgasse, direkt gegenüber dem Park.

 

Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z.B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Fußgängerzone.

 

Ihr Vorteil: 3 große Zimmer, angenehm, ruhige Wohnung in bester verkehrsgünstiger Lage. Es ist eine Seitengasse, Ruhig gelegen. 

 

Mit der U4 fahren Sie direkt von Zentrum (Karlsplatz U4) zu dieser Wohnung! 

U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling- Philadelphiabrücke:

U4, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB in Österreich weit.

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 [tel:069919015860]  oder unter der

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Raumaufteilung flexibel
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bidet
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Wien (1120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.680,33 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Agency GmbH
Immo Agency GmbHGewerblicher Anbieter
Josefstädter Straße 43-45/1a, 1080 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Milot BunjakuDein Kontakt
Online-ID: 2g54d5m
Referenznummer: OBGC20241101133235761143f103a6d
Immo Agency GmbH
Herr Milot Bunjaku
Immo Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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