Wohnung zum Kauf provisionsfrei 530.900 € 4 Zimmer 120,4 m²<br/>Wohnfläche Nußbach 4542

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
530900 €4.411 €/m²
4Zimmer
120,4 m²Wohnfläche

Stefan Stanek-Hartl, MSc

WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbH

ERSTBEZUG I Wunderschöne, große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und Dachfläche

NUSSBACH - AUDORF, LAVENDELWEG - EXKLUSIVE DACHTERASSENWOHNUNG

Willkommen Zuhause in dieser wunderschönen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung! Ihr Wohntraum für die ganze Familie! Als besonderes Highlight gehört eine extensiv begrünte Dachfläche mit 189,85 m² zu der Wohnung!

In der Gemeinde Nussbach (Bezirk Kirchdorf) entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das neue Maßstäbe in puncto nachhaltiges Wohnen setzt. Diese modern gestalteten Mietkaufwohnungen bestechen durch ein breites Spektrum an nachhaltigen Aspekten und fortschrittlichen Technologien.

Ein prägendes Merkmal ist die umweltschonende Energiegewinnung mit effizienten Photovoltaikanlagen (Energie-Contracting).

Moderne Fußbodenheizungs- und -kühlsysteme garantieren auch in Zukunft ein hohes Maß an Komfort.

Ergänzt wird das innovative Energiekonzept durch eine Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Diese sorgt für eine kontinuierliche Zufuhr von frischer, gefilterter Luft und trägt dazu bei, die Qualität der Innenraumluft zu verbessern. Dieses System spart im Winter Heizkosten, da die frische Luft schon erwärmt wird, bevor sie in die Wohnung kommt.

Die Wärmeversorgung des Hauses, einschließlich der Warmwasseraufbereitung, erfolgt mittels Nahwärme.

Der ansonsten übliche Aufwand einer Maklerprovision .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Garten
Kelleranteil

Lage

Nußbach (4542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf 464 m Seehöhe, zwischen Steyr, Wels und Kirchdorf an der Krems liegt Nussbach. Mit 2.310 Einwohnern ist der kleine Ort zwar absolut überschaubar, bietet aber aufgrund der zahlreichen Unternehmen, die sich hier angesiedelt haben, eine großartige Infrastruktur, dennoch aber viel Natur und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Die günstige Verkehrslage (nur 10 Autominuten nach Kirchdorf an der Krems), die Naturnähe aber auch die vorhandene Infrastruktur, sowie zahlreiche Kultur- und Erholungsangebote machen Nussbach zu einem attraktiven Wohnort.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

530900 €

4.410,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 79,30 m², Gartenfläche: 189,85 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 2, 4020 LINZ

Partnerschaft

Stefan Stanek-Hartl, MScDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ddnl58

Referenznummer: H2W16