Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 6.720 m²<br/>Grundstück Schweindorf 26556

Monat
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
6.720 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

RS Immobilien Schmidt & Edzards GbR

Landhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in idyllischer Lage

Dieses charmante Landhaus bietet Ihnen eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Weitblick:
In fast alleiniger Lage genießen Sie hier viel Privatsphäre und Freiraum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Lage und Grundstück
In idyllischer Lage mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Naturlandschaft offeriert diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zudem ist das großzügige Grundstück ideal für eine Kleintierhaltung geeignet.

Aufteilung und Ausstattung
Das Gebäude ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, welche jeweils über eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler verfügen. Dieses ermöglicht eine klare Abrechnung der Verbrauchskosten und macht das Objekt besonders attraktiv z. B. für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine Vermietung der Einliegerwohnung.

Modernisierungen
Im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert und gedämmt.
Eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleisten die 2019 eingebauten zwei Gas-Brennwertthermen der Marke Buderus.

Abwasserentsorgung
Die moderne Kläranlage befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik und entspricht somit den geltenden Umweltauflagen.

Zustand
Der Erhaltungszustand ist dem Baujahr entsprechend und die Bausubstanz solide. Insgesamt sind in einzelnen Bereichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details, bitte teilen Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schweindorf (26556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Landhaus befindet sich auf einem großen, gepflegten Grundstück in ruhiger Lage von Westerholt/Ortsteil Schweindorf. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 15 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.585,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.585,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

752 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.450 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RS Immobilien Schmidt & Edzards GbRGewerblicher Anbieter

Esenser Straße 1, 26556 Westerholt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxzf5y

Referenznummer: 1571