Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 264 m²<br/>Grundstück Busch Alsdorf 52477

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück

Johanna Ostlender

PlanetHome Group GmbH

Alsdorf - Neuwertiger Einfamilientraum in begehrter Lage von Busch

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus ca. aus dem Jahr 2020 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem ca. 264 m² großen Grundstück den perfekten Raum für Familien. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei modernen Bädern schafft das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Ein Highlight des Hauses ist der nach Südwesten ausgerichtete Garten, der zu sonnigen Stunden und erholsamen Momenten im Freien einlädt. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, und die Terrasse ist der ideale Ort für entspannte Familienabende.

Praktisch und komfortabel zugleich: Zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Haus stehen Ihnen zur Verfügung. Das Besondere an dieser Immobilie ist jedoch der von einer Verwaltungsgesellschaft gebotene Service, der Ihnen den Alltag erleichtert. Aufgaben wie Winterdienste, Straßenreinigung oder ähnliche Verpflichtungen werden professionell übernommen, sodass Sie sich ganz auf das Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorteile dieses Rundum-sorglos-Pakets!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Busch, Alsdorf (52477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das moderne Reihenmittelhaus befindet sich in Alsdorf, einer aufstrebenden Stadt in der Städteregion Aachen. Alsdorf bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Wohnlage und städtischer Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Stadt ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Aachen sowie an weitere Städte, wie Köln und Düsseldorf. Die Autobahnen A 44 und A 4 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Zudem verfügt Alsdorf über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Der Alsdorfer Bahnhof und die Anbindung an das regionale Busnetz gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Umlandes und der Innenstädte.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken. Das Stadtzentrum von Alsdorf bietet zudem vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Alsdorf verfügt über ein breites Bildungsangebot, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch das kulturelle und sportliche Freizeitangebot ist vielfältig: Der beliebte Alsdorfer Weiher und der Tierpark laden zu Spaziergängen ein, und das nahegelegene Energeticon bietet spannende Einblicke in die Geschichte des Bergbaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.724,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

348 €

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2.724,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.809 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Johanna OstlenderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjxh5r

Referenznummer: 616271