Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 6 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 655 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Pölling Neumarkt-Pölling 92318

Monat
6Zimmer
181 m²Wohnfläche
655 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Sebastian Bohr

Lautenschlager Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einziehen und sofort vermieten! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neumarkt-Pölling

Platz für Eigentümer und Mieter!

Hervorragendes Zweifamilienhaus mit Garage in Neumarkt, Ortsteil Pölling:
- in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung
- Ziegelmauerwerk und Stahlbetondecken
- separates Treppenhaus
- Im Erdgeschoss geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem offenem Essbereich, Küche inkl. Speis, Bad und WC
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Essdiele, Küche, Bad und separater Toilette
- Kellergeschoss u.a. mit Werkstatt, Sauna und großem Hobbyraum
- große Terrasse und überdachter Balkon nach Südosten
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und praktischem Geräteraum
- äußerst gepflegtes Gartengrundstück mit schickem Metallzaun

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Pölling, Neumarkt-Pölling (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neumarkt (PLZ 92318), Stadtteil Pölling
- ruhige Wohnlage am Stadtrand, Maierbach
- ca. 3 km in die Innenstadt
- Bäcker und Metzger vor Ort
- Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte etc.) Nürnberger Straße
- Bus-/Bahnanbindung (Bahnhof, S-Bahn-Anschluss)
- Nähe Klinikum Neumarkt
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.591,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.591,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.046 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.027 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lautenschlager ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mühlstraße 1, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Sebastian BohrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx8u5p

Referenznummer: 3230