Mehrfamilienhaus zum Kauf 797.000 € 23 Zimmer 602,9 m²<br/>Wohnfläche 1.350 m²<br/>Grundstück Rochlitz Rochlitz 09306

Monat
23Zimmer
602,9 m²Wohnfläche
1.350 m²Grundstück

Herr Sascha Ludwig

SIV Mittelsachsen GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Eine seltene Gelegenheit für Investoren

In traumhafter und begehrter Wohnlage der Stadt Rochlitz erwartet Sie dieses solide, gepflegte und denkmalgeschützte Gebäudeensemble.
Es umfasst das ca. 1800 erbaute und 1917 grundlegend umgebaute Mühlengebäude, das aktuell leer steht und eine Gesamtfläche von über 1.300 m² auf fünf Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Ausbau zu Wohnraum oder die Nutzung als Gewerbeimmobilie ist nach entsprechender Sanierung gut umsetzbar. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage erzielt monatlich einen Nettoerlös von ca. 350 Euro.
Angrenzend befindet sich ein 2001 zuletzt saniertes Wohngebäude im gotischen Stil. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über sechs großzügige Wohnungen, teils mit Balkon oder Terrasse, sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Mit solider Bausubstanz und zahlreichen historischen Details erwirtschaftet das Wohngebäude eine jährliche Kaltmiete (inkl. Photovoltaik) von ca. 45.000 Euro.
Ein drittes, direkt angrenzendes Gebäude bietet mehrere Garagen und Abstellräume, die überwiegend an die Mieter des Mehrfamilienhauses vermietet sind.
Alle drei Gebäude befinden sich in einem guten und gepflegten baulichen Zustand. Das Mühlengebäude wurde zuletzt Mitte der 90er Jahre genutzt und wartet seither auf eine neue Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze
Garten
Denkmalschutz-Afa
vermietet
voll erschlossen

Lage

Rochlitz, Rochlitz (09306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäudeensemble befindet sich direkt unterhalb des Rochlitzer Schlosses und in unmittelbarer Nähe zur Zwickauer Mulde. Der Rochlitzer Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Ca. 10 Kilometer von Rochlitz entfernt verläuft die Bundesautobahn 72 und somit eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Leipzig und Chemnitz.
Rochlitz mit seinen ca. 6.500 Einwohnern verfügt über alle gängigen Schulen und Kindertageseinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1862
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

797000 €

1.322,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

442 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.211 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Gern senden wir Ihnen weitere Bilder, Pläne und Karten zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.300,00 m², Gesamtfläche: 1.902,86 m², vermietbare Fläche: 602,86 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIV Mittelsachsen GmbHGewerblicher Anbieter

Poststr. 1A, 09599 Freiberg

Herr Sascha LudwigDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ge5l5u

Referenznummer: 2-2631