Mehrfamilienhaus zum Kauf

897000 €897.000 €1.424,29 €/m²

Finanzierung ab 3736 €/Monat

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30Zimmer

615 m²Wohnfläche

1.350 m²Grundstück

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Rochlitz, Rochlitz (09306)

In traumhafter Wohnlage der Stadt Rochlitz finden Sie dieses solide, gepflegte und denkmalgeschützte Gebäudeensemble.
Es besteht aus dem ca. 1800 erbauten und 1917 grundlegend umgebauten Mühlengebäude. Dieses ist derzeit vollständig leerstehend und bietet auf einer Grundfläche von ca. 1.600 m² die sich auf 5 Etagen verteilt, zahlreiche zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Ausbau zu Wohnraum erscheint nach einem entsprechenden Um- und Ausbau genauso mögliche wie die zukünftige Nutzung als Gewerbeimmobilie.
Eine auf dem Dach errichtete Fotovoltaik-Anlage, erwirtschaftet monatlich einen durchschnittlichen Nettoerlös von ca. 650 EUR monatlich.
Direkt an das Mühlengebäude schließt sich ein im Jahre 2001 letztmalig saniertes Wohngebäude an.
Das gepflegte, in gotischen Still errichtet Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen und einen ausbaufähigen Dachboden. Eine gute Bausubstanz und viele schöne historische Details werden Sie begeistern. Die Sechs im Haus vermieteten Wohnungen, teilweise mit Balkon und Terrasse, erwirtschaften derzeit eine Kaltmiete von ca. 39.000 EUR pro Jahr.
Ein drittes, direkt an das Wohngebäude herangebautes Gebäude, bietet mehrere Garagen und Abstellräume die überwiegend an die Mieter des Mehrfamilienhauses vermietet sind.
Alle drei Gebäude befinden sich in einem baulich guten und gepflegten Zustand.
Das Mühlengebäude wurde Mitte der 90er Jahre letztmalig genutzt und wartet seitdem auf eine Umnutzung.

Das Gebäudeensemble befindet sich direkt unterhalb des Rochlitzer Schlosses und in unmittelbarer Nähe zur Zwickauer Mulde. Der Rochlitzer Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Ca. 10 Kilometer von Rochlitz entfernt verläuft die Bundesautobahn 72 und somit eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Leipzig und Chemnitz.
Rochlitz mit seinen ca. 6.500 Einwohnern verfügt über alle gängigen Schulen und Kindertageseinrichtungen.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.600,00 m², Gesamtfläche: 2.215,00 m², vermietbare Fläche: 615,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen