Exklusive freistehende Villa mit luxuriöser Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Kerkrade
In einem schönen, ruhig gelegenen Wohnviertel bieten wir Ihnen diese freistehende Villa an. Das Haus wurde in moderner Architektur gebaut und zeichnet sich durch ein hohes Maß an Verarbeitung aus. Es bietet viel Wohnraum und ist komplett unterkellert, was es ideal für die Nutzung als Praxis oder für das Homeoffice macht. Der Wohnbereich bietet eine verspielte, offene Aufteilung mit vielen Fenstern. Die Innenarchitektin Claudia van Tiggelen war verantwortlich für die Gestaltung der Küche, des Bads sowie für die Schrankwände. Die Immobilie verfügt über eine ruhige Lage in der Nähe von Wandergebieten ist aber auch nahe gelegen an die Ausfahrtsstraßen in Richtung Maastricht, Heerlen und Aachen. Die Grundschule ist zu Fuß erreichbar, und Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus ist vollständig unterkellert und besteht aus vier Räumen und einem Verteilerflur. Es gibt ein Büro mit angrenzendem Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt. Weiterhin verfügt der Keller über einen Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, dieser ist ca. 60 m² groß. Der Abstellraum mit Fliesenboden, in dem die Nefit HR Heizung untergebracht ist, ist ca. 40 m² groß. Im Keller befindet sich außerdem eine separate Toilette mit einem Hänge-WC und einem kleinen Waschbecken.
Der überdachte Eingang führt in eine großzügige Diele, die mit einem stilvollen Treppenhaus, praktischen Einbauschränken und einem Stromkasten ausgestattet ist. Zudem gibt es eine separate Toilette mit einem Hänge-WC und einem kleinen Waschbecken.
Glas-Doppelflügeltüren führen in das großzügige Wohnzimmer mit ca. 82 m² Wohnfläche. Die Diele und das Wohnzimmer sind mit einem Natursteinboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Doppelte Schiebetüren sorgen für einen gute Sicht und einen schnellen Zugang zum Garten und verfügt über einen Designer-Kamin von "Boley".
Die moderne offene Küche ist mit einer luxuriösen Küchenzeile ausgestattet, inklusive Edelstahl-Kochinsel mit Frühstücksbereich, viel Stauraum und folgenden Geräten: Keramikkochfeld, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.
Der komplett umschlossene Garten bietet optimale Privatsphäre und ist nach Süden ausgerichtet. Er verfügt über eine Terrasse mit eleganter Überdachung und Lichtleiste, Rasen, Jacuzzi und beheiztem Salzwasserpool mit Pumpenanlage. Der Garten ist auch über ein Tor an der Seite des Hauses zugänglich.
Von der Diele aus gelangt man direkt in die geräumige Garage mit Sektionaltor und Fliesenboden. Dort befindet sich ein separater Waschraum. Die Garage ist ca. 25 m² groß, der Waschraum ca. 8 m². Es gibt mehrere Parkmöglichkeiten auf der Einfahrt und auf öffentlichen Stellplätzen vor und neben dem Haus.
Über das Treppenhaus gelangt man auf den großzügigen Flur, auf dem drei geräumige Schlafzimmer liegen. Die Schlafzimmer sind jeweils ca. 28 m², 20 m² und 18 m² groß. Das Hauptschlafzimmer verfügt neben einem begehbaren Kleiderschrank auch über ein eigenes Badezimmer mit einer geräumigen begehbaren Dusche und einem Waschtisch. Das zweite Badezimmer ist großzügig gestaltet und ebenfalls mit einer begehbaren Dusche, einer freistehenden Badewanne, einer Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
