Ladenfläche zur Miete 558 € 1 Zimmer Baden 2500

Ladenfläche zur Miete
558.13 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer

Herr Florian Eitler

AURA Immobilienverwertung GMBH

Geschäftslokal in exklusiver Lage Nahe dem Kurpark und Casino Baden

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal umfasst einen ca. 32 m² großen Geschäftsraum mit einer Galerie, ein Badezimmer inkl. WC, eine Küche und einen kleinen Lagerraum.

Es wird mittels Gas-Etagenheizung/Radiatoren geheizt.

Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Küche ist mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet.

KEINE GASTRONOMIE!

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

SOFORT
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Baden (2500)

Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine entsprechende Infrastruktur und auch exzellente Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Wien (Entfernung ca. 25 km).
Das Geschäftslokal befindet sich in Zentrumsnähe, unweit dem Grünen Markt mit seinen vielen Ständen. In wenigen Gehminuten ist die Fußgängerzone mit ihrem umfassenden Nahversorgungsangebot - vom Supermarkt (Spar-Gourmet), Apotheke bis zur mondänen Boutique - und selbst das Casino mit seinem vielfältigen Spielangebot erreichbar.
Die optimalen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Nahen Helenental und die Genussmeilen inmitten der Weinberge müssen ebenfalls erwähnt werden. Sehr gute Infrastruktur. Für Spaziergänge und Ausflüge ist der Kurpark in einigen Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

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558.13 €

Zusätzliche Kosten

Betriebskosten

181.04 €

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution

Baukostenzuschuss: € 8.000,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.

Weitere Preisinformationen

Gesamtmiete: EUR 895,00 inkl. Ust und BK
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 558,13 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AURA Immobilienverwertung GMBHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 17, 2544 LEOBERSDORF

Partnerschaft

Herr Florian EitlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fqz35t

Referenznummer: OBGC202408291023276586d3c491de2