Wohnung zum Kauf

502000 €502.000 €5.837,21 €/m²

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Berndorf bei Salzburg (5165)

WOHNEN IM SALZBURGER SEENLAND in Berndorf bei Salzburg

Weite Ausblicke in die Berge / Hohe Räume, großes Wohnzimmer, herrliche Terrasse mit Bergblick

Wunderschöne Lage im Seengebiet und bestens geeignet, um Sie vor Inflation zu schützen!

Eine eigene Immobilie spielt im Erhalt und Aufbau von Vermögen eine entscheidende Rolle. Wichtig dabei ist natürlich eine schöne, sonnige und ruhige Lage, wo Sie sich so richtig wohl fühlen können! Eine zweite wichtige Rolle spielen die künftigen Betriebskosten. Um diese bestmöglich niedrig zu halten, ist ein Gebäude in hoher Qualität, mit guter Energieeffizienz und vor allem mit einem nachhaltigen Heizsystem, wie Erdwärmeheizung/Tiefenbohrung + Photovoltaikanlage, notwendig!

Genau diese Vorzüge und Voraussetzungen erfüllt dieses Bauvorhaben!

Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg und nur wenige Minuten vom Obertrumer-, Graben- und Mattsee entfernt entsteht das Bauvorhaben „Wohnen im Salzburger Seenland“ mit nur 6 Eigentumswohnungen.

In absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, mit Aufzug und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!

Hier findet man eine absolut erholsame Umgebung im Grünen und kann die meisten Besorgungen zu Fuß erledigen, da das neue Wohnhaus nur wenige Schritte vom Ortszentrum von Berndorf entfernt liegt! Auch der Kindergarten ist gleich ums Eck! An schönen Sommertagen kann man mit dem Fahrrad zum knapp 3 km entfernten Obertrumer See radeln oder schöne Stunden im eigenen Garten, auf der Balkonterrasse oder ganz oben auf der Dachterrasse mit Ausblick in die Berge verbringen.

Hier entsteht moderner, zukunftsorientierter und gleichzeitig zeitlos schöner Wohnraum für Sie!

3-Zimmer-Wohnung Top 5 mit 34 m² Balkon
Kaufpreis Top 5: € 502.000,00
+ 1 Carportplatz € 18.000,--
+ 1 Freistellplatz € 13.000,-
GESAMTKAUFPREIS TOP 5: € 533.000,00

Die Ortschaft Berndorf bietet eine gute Infrastruktur, mit Bäcker und Supermarkt, mit Gastronomie und einem neuen Ärztehaus. Ein Kindergarten ist fußläufig praktisch um die Ecke, eine Volksschule gibt es ebenfalls im Ort.

Alle Wohneinheiten werden Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Der Baubeginn ist im Jänner 2024 erfolgt. Die Eigentumswohnungen verfügen jeweils über ein geräumiges Kellerabteil und es stehen jeweils 2 PKW-Abstellplätze zur Verfügung (jeweils 1 Carport und 1 Freistellplatz).

Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!