Einfamilienhaus zum Kauf

534000 €534.000 €2.731,32 €/m²

Finanzierung ab 2205 €/Monat

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7Zimmer

195,5 m²Wohnfläche

578 m²Grundstück

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Seckmauern, Lützelbach / Seckmauern (64750)

Die Immobilie befindet sich in Lützelbach - Jocksberg. Diese Lage zeichnet sich aus durch eine ruhige und naturnahe Wohngegend, eine gute Anbindung an regionale Zentren und durch den ländlichen Charakter mit hoher Wohnqualität. Für den ersten Eindruck gelangen Sie unter https://youtu.be/DrESHK9EAFI zum Video-Rundgang.

Durch die Hanglage gelangen sie im Untergeschoss in das Haus. Ferner haben Sie durch die Doppelgarage auch einen direkten Eingang.

Hauseingang / UG:
* Gäste-Zimmer
* Duschbad
* Heizungsraum
* Vorratsraum

Erdgeschoss:
* Flur
* Loggia 1
* großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
* großer Balkon
* Küche mit Einbauküche
* überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC

Dachgeschoss:
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fußbodenheizung
* Loggia 2

Über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangen Sie in den Dachboden

Außenanlage:
* 1 Doppelgarage - direkter Eingang ins Haus
* Zuweg zum Eingang gepflastert
* Schön angelegter Garten sowie Gartenteich mit Wasserfall
* Durch den schön eingewachsenen Garten mit Wiese und Büschen hat man hier eine herrliche Idylle

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich in Lützelbach, einem Ortsteil der Gemeinde Lützelbach im Odenwaldkreis, Hessen. Lützelbach liegt im nordwestlichen Odenwald, einer waldreichen und naturnahen Region, die geprägt ist von Hügeln und Tälern. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus.

1. Der Ortsteil Jocksberg liegt in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Wald- und Wandergebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet mit geringer Verkehrsdichte.

2. Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die Bundesstraße B45 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Höchst im Odenwald, Erbach oder Michelstadt. Über die B45 gelangt man auch in Richtung Darmstadt und Frankfurt am Main.
Öffentlicher Nahverkehr: Lützelbach ist an das regionale Busnetz angebunden, wodurch eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und umliegenden Gemeinden besteht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Höchst im Odenwald (ca. 10 km entfernt).

3. Infrastruktur und Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten: In Lützelbach selbst sowie im nahegelegenen Höchst im Odenwald gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein umfassenderes Einkaufsangebot findet sich in den größeren Städten der Region.

4. Schulen und Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich Grundschulen und weiterführende Schulen, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.
Freizeit und Erholung: Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien ein. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen.

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Nutzfläche: 76,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.26, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.09, Distanz zur Hauptschule: 14.00