Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €2.175 €/m²

Finanzierung ab 1901 €/Monat

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8Zimmer

211 m²Wohnfläche

2.484 m²Grundstück

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Rönnebeck, Bremen (28777)

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Willkommen in diesem großzügigen und gut erhaltenen Familientraum in ruhiger und begehrter Lage von Bremen-Rönnebeck. Die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und lädt zur individuellen Gestaltung ein. Hier können Sie sich eine echte Wohlfühloase schaffen!

Die Besonderheit des Objektes:
Der hintere Teil des Grundstückes beinhaltet gleich DREI Baufelder! Sie können dieses Grundstück also entweder als Gartenerweiterung nutzen oder die Baufelder als Bauplätze vergeben oder selber bebauen. Durch diesen Fakt entstehen bei diesem Objekt diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Grundstück:
Das Grundstück ist wirklich riesig und punktet mit einem gepflegten Garten und einem wunderschönen, alten Baumbestand, der eine natürliche und ruhige Atmosphäre schafft.
Hier können Sie auf der Terrasse oder dem Balkon entspannen und die Natur genießen. Ein separater Treppenaufgang vom Garten aus führt zum teilunterkellerten Bereich (ca. 60qm Nutzfläche, teilweise renoviert) des Hauses.

Objekt:
Zuletzt war das Haus in zwei Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern plus Badezimmer aufgeteilt, von denen jeweils zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich zudem noch eine Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Balkon, den Sie vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichen, welches einen wunderbaren Blick in den Garten hat. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus noch eine Diele vorhanden. Im ebenfalls großzügigen Wohnzimmer finden Sie hier zudem noch einen Kamin für gemütliche kalte Tage vor. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, auf der Sie die warmen Tage des Jahres genießen können und einen herrlichen Blick in den Garten haben. Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich und bietet viele Möglichkeiten, um persönlichen Wohnträumen freien Lauf zu lassen.

Ausstattung:
Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Eine Garage mit angebautem Schuppen bietet Platz für Gartengeräte und schafft zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der Anbau, der das Haus erweitert, stammt aus dem Jahr 1987 und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Parkmöglichkeiten:
Auf dem Grundstück stehen Ihnen 2-3 Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste bequem parken können.

Diese Immobilie vereint das Potenzial eines großzügigen Wohnraums mit einem schönen und riesigen Garten in einem ruhigen Umfeld. Mit ein wenig Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wunderbares Zuhause gestalten. Darüber hinaus besteht durch die Bebauungsmöglichkeiten im hinteren Teil enormes Gestaltungspotential.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen