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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
320000 €4.706 €/m²
2,5Zimmer
68 m²Wohnfläche

IMMOSüdwest Josef Boos
Herr Josef Boos
IMMOSüdwest Josef Boos

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Blumenstr. 19, Litzelstetten, Konstanz (78465)
südlicher Ortsteil Litzelstetten
Die Gebietslage fällt von Westen nach Osten (in Richtung Bodenseeufer) ab.
Gebäudeeingang auf der nördlichen Längseite des Gebäudes
Das Baugrundstück ist erschlossen und abgerechnet.
Das 8-Familienhaus hat eine externe Hausverwaltung
Geplante Maßnahmen: in der ETV 2023 sind für 2024 keine außergewöhnlichen Ausgaben beschlossen.
Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert, der Energieausweis vom 18.11.2013 weist eine EnergieeffizienzklasseD 103,6 aus.
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen sind Außenwände, Keller und die Fenster
Bei der Bewertung wurde der Bodenrichtwert von € 1.700,00 pro qm angesetzt.
Der anteilige Bodenwert WE 5 beträgt € 175.600,00


Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
320000 €
4.705,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.705,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.705 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.318 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung mit Balkon 2 1/2 Zimmerwohnung, gr. Balkon mit Seeblick
massive Bauweise
bis ans Bodenseeufer sind es ca. 500m
bis nach Konstanz 12 km
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus im 1. Obergeschoss
Hausverwaltung vorhanden
31.12.2022 Instandhaltungsrücklage rd. € 23.000,00
vom Balkon aus bersteht Weit- und Teilseesicht über das nördliche Bodenseeufer bis nach Meersburg
im Wohnraum befindet sich ein offener Kamin Besichtigungstermine ab dem 25.11.2024 Stichworte Sonstiges: Analog

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Anbieter der Immobilie

IMMOSüdwest Josef BoosGewerblicher Anbieter
Andelfinger Str. 10, 88499 Altheim
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Josef Boos
Herr Josef BoosDein Kontakt
Online-ID: 2gcmc5p
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