Weitere Informationen
Eckdaten zur Immobilie
Wohnfläche: ca. 51,3 m² (gemäß DIN 277)
Zimmer: 2
Besonderheiten: gartenseitiger Balkon (ca. 5 m²), WM-Anschluss im Bad
Baujahr: 2016
Energiestandard: Effizienzhaus-70-Standard (nach EnEV2009)
Jahresprimärenergiebedarf: 35,4 kWh(m² a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel
Belüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Deckenhöhe: 2,50 m
Küche: Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten (Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrier-Kombi)
Fahrstuhl: ja
Fußbodenheizung: ja, in allen Räumen
Fußboden: moderne Fliesen im Nassbereich,
Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
Tiefgaragenstellplatz: ja (Kaufpreis: EUR 27.500,00,--; Kauf des TG-Stellplatzes ist obligatorisch)
Bezugsfrei: ab sofort
Kaufpreis der Wohnung: auf Anfrage
Kaufpreis des TG-Stellplatzes: auf Anfrage
Täglicher Bedarf
Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. An der der Luruper Hauptstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus und zwei Apotheken vorhanden. Besonders die Neueröffnung des „Lurup-Center“ am ca. 300 Meter entfernten Eckhoffplatz, trägt hieran einen starken Anteil.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind diverse weiterführende Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten vertreten. Dort finden Sie u.a. eine Post, unterschiedliche Kreditinstitute, einen großen Real-Markt, einen Lidl-Markt, einen Aldi-Markt und einen Bauhaus-Baumarkt. Nach nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus bequem die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufs-Zentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, das etwas beschaulichere Eidelstedt-Center, das Born-Center und die Elbgau-Passage, um dort auf eine sehr umfangreiche Auswahl an Fachgeschäften, Dienstleistungs- und Gastro-nomiebetrieben zu treffen.
Die pädagogische Infra-struktur ist im Umfeld sehr stark ausgeprägt. Kindergärten, diverse Jugendangebote, Sportstätten, Grund- und allgemeinbildende Schulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt. Dazu gehören die Stadtteilschule Lurup, die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg oder auch die Schulen im Böttcherkamp wie z.B. die Geschwister-Scholl Schule. Weiterführende Schulen wie das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind schnell mit Bus oder Fahrrad erreichbar.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir nach vorheriger telefonischer Absprache einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Sonstiges
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister