Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Krusenbusch Oldenburg 26135

Monat
6Zimmer
117 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Frau Alina Lewin

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Oldenburg: Raumwunder mit 6 Zimmern und schönem Garten in familienfreundlicher Lage, Obj. 8202

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in Oldenburg im beliebten Stadtteil Krusenbusch in einer ruhigen Spielstraße. Das 1989 erbaute Haus steht auf einem 430 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch eine Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt wurde. Der zusätzliche Raum kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden und verfügt, ebenso wie das Wohnzimmer, über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einem gemütlichen Sitzbereich ausgestattet und grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC komfortabel ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt mit verschiedenen Pflanzungen und Highlights zum Verweilen ein: Ein Apfelbaum, ein Johannisbeerstrauch, Erdbeerpflanzen und ein Weinstock sorgen für frische Früchte direkt aus dem eigenen Garten. Ein kleiner Teich mit Wasserspiel setzt einen charmanten Akzent. Die angrenzende Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, bietet eine geschützte Fläche, die auch an sonnigen Tagen Schatten spendet.

Ein Nebengebäude in Form einer Garage ergänzt das Angebot dieser Immobilie und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Krusenbusch, Oldenburg (26135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und äußerst familienfreundlichen Lage im Oldenburger Stadtteil Krusenbusch. Die Spielstraße, in der das Haus liegt, sorgt für ein sicheres Wohnumfeld, das besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine gute Infrastruktur aus, die alle Anforderungen des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Oldenburger Innenstadt liegt nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und auch die nächste Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist, bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A28 ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung nach Bremen, Wilhelmshaven und andere umliegende Städte ermöglicht.

Darüber hinaus bietet die Lage eine hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Parks befinden sich ebenfalls in der Nähe und ergänzen das attraktive Freizeitangebot.
Der Standort vereint die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohngegend mit einer exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ausgewogene Wohnlage legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.982,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.982,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.735 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Alina LewinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr495v

Referenznummer: 8202