Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.651 €/m²

Finanzierung ab 1178 €/Monat

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8Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.229 m²Grundstück

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Wiesenfelden, Wiesenfelden (94344)

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Zum Verkauf steht ein großes, viel Fläche bietendes Wohnhaus auf einem ca. 1.229 m² großen Grundstück in Wiesenfelden.

Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich aber zum Ausbau in ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die Innenräume, die Bäder sowie der Keller sollten einer Renovierung unterzogen werden.

Wohnung EG:
ca. 82 m²
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer

Wohnung OG:
ca. 75 m² (Mansarde)
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer

* Baujahr 1970
* Wohnfläche ca. 157 m²
* Grundstück ca. 1.229 m²
* 8 Zimmer plus zwei Küchen
* 2x Badezimmer
* Ölzentralheizung
* Holz Herd mit Kamin ( Kachelofen möglich )
* Garage im Haus mit einem Stellplatz
* Doppelgarage extern mit 2 Stellplätzen
* voll unterkellert
* Geräte - und Holzschuppen
* Kunststoff Fenster und Kunststoff Haustüre

Im Laufe der letzten 10 Jahre wurden u.a. die Heizung erneuert, der Eingangsbereich neu aufgebaut mit Granit, Geländer und Vordach sowie das Bad im Erdgeschoss behindertengerecht umgebaut.

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3 plus 2
Objektzustand: teilweise renovierungsbedürftig

Auf dem Grundstück wurde der Neubau eines weiteren EFH mit Doppelgarage genehmigt wurde (Unterlagen der Gemeinde und des LRA liegen vor). Diese Genehmigung ist aber bereits abgelaufen und müsste erneut eingeholt werden.

Sonstiges Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden.. Stichworte vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen