Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

900 €900 €Nettomiete zzgl. NK

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3,5Zimmer

70 m²Bürofläche

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Hainstadt, Hainburg / Hainstadt (63512)

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Zur Vermietung bieten wir an eine vielseitig nutzbare Büro- / Ladeneinheit, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in guter und frequentierter Verkehrs- und Geschäftslage von Hainburg befindet.

Sie verfügt über einen großzügigen (ca. 50 m²) Büro-, Verkaufs-, Service- bzw. Ausstellungsraum (mit großen Schaufensterflächen) nebst drei weiteren kleinen Vorbereitungs-, Lager-, oder Büro-/Arbeitsräumen, sowie zusätzlich über einen ca. 14 m² großen Raum mit Küchenanschlüssen und ein separates WC.

Der Büro- / Verkaufsraum verfügt über Fliesenbelag und Fußbodenheizung; die restlichen Räume sind mit modernem Vinyl-Designboden belegt und werden mittels "normaler Heizkörper" beheizt.

Bezüglich einer künftigen Nutzung sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar, wie z. B. im Bereich Büro, Verkauf, Präsentation, Service etc.

!! VORAUSSETUNG FÜR EINEN MIETVERTRAG:
- saubere Schufa
- keine gastronomische Nutzung
- kein Lebensmittelverkauf
- keine Wettbüros
- keine Shisha Bar oder ähnliches

Eine Vermietung ist zeitnah möglich.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt uns aktuell noch nicht vor - dieser wurde jedoch angefordert.

Beheizt wird das Anwesen mittels einer modernen Gas-Brennwert-Heizung.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 104,00 m²