Büro-/Praxisfläche zum Kauf 1.790.000 € 625,1 m²<br/>Bürofläche Rudow Berlin 12357

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
1790000 €
625,1 m²Bürofläche

Herr Erkin Hepaydinli

HEPA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Exklusives Neubau-Geschäftshaus in begehrter Lage von Alt-Rudow, Berlin

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Neubau-Geschäftshaus in hervorragender Lage von Berlin-Alt-Rudow anbieten zu können. Das repräsentative Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ärztehaus, Büro- oder Geschäftshaus und eignet sich ideal für Investoren oder Eigennutzer, die einen Standort mit langfristigem Potenzial suchen.

Aktuell befindet sich das Gebäude im erweiterten Rohbau. Fenster und technische Installationen sind bereits abgeschlossen, und die Fertigstellung kann individuell an die Anforderungen des Käufers angepasst werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, spezifische Änderungswünsche zu berücksichtigen und eine maßgeschneiderte Raumgestaltung nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Raumaufteilung:
Auf insgesamt drei Etagen plus einer großzügigen Dachterrasse bietet das Gebäude rund 625 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Kellergeschoss: 288,24 m²
Erdgeschoss: 120,21 m²
1. Obergeschoss: 109,42 m²
Dachterrasse: 117,21 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Rudow, Berlin (12357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Geschäftshaus befindet sich in einer gefragten Lage des Berliner Ortsteils Rudow, mitten im belebten Neukölln. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Supermärkte und Banken. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit von Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1790000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. USt.
Provisionshinweis:

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese Liegenschaft für den Käufer provisionspflichtig an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. USt.
Provisionshinweis:

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese Liegenschaft für den Käufer provisionspflichtig an.

Bei Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages ist vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen geltenden Umsatzsteuer an die HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a in 10623 Berlin, fällig und zahlbar Sonstiges Konditionen:

Kaufpreis: 1.790.000 €

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäfts- oder Praxisräume nach Ihren Wünschen zu gestalten und sichern Sie sich dieses exklusive Neubauprojekt in bester Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Erkin Hepaydinli
HEPA Immobilien GmbH Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 625,08 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kantstr. 154A, 10623 Berlin

Partnerschaft

Herr Erkin HepaydinliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h7n95k

Referenznummer: 1560