Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.550.000 € 15 Zimmer 404,2 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Ottobeuren Ottobeuren 87724

Monat
15Zimmer
404,2 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Armin Baier

Wüstenrot Immobilien GmbH

Attraktives 5-Familien-Haus mit Garten und Garage

Willkommen zu einem Immobilienangebot in Ottobeuren, das anspruchsvolle Käufer begeistern wird. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 404 m², verteilt auf 15 Zimmer, darunter 9 geräumige Schlafzimmer und 6 hochwertige Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben, was sich in zahlreichen Details widerspiegelt.

Das Haus steht auf einem etwa 450 m² großen Grundstück und bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 63 m². Ein Highlight ist der große Garten, der ausreichend Platz zur Entspannung und zum Verweilen bietet. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Im Inneren des Hauses finden Sie eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Für den Komfort Ihrer Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie verbindet Komfort mit eleganter Ausstattung und ist nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in Ottobeuren näher vorstellen zu dürfen.

Eine Kaltmieteinnahme von 55.000.- € / Jahr sollte erzielt werden können, somit ist eine Rendite von 3,5 % eine sichere Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Ottobeuren, Ottobeuren (87724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ottobeuren ist ein Markt im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und der Verwaltungsgemeinschaft Ottobeuren.

Der Ort ist vor allem durch das Benediktinerkloster Ottobeuren bekannt. Ottobeuren ist industriell geprägt und als Unterzentrum verfügt der Markt über die untere Verwaltungsebene für den umliegenden Bereich.

Ottobeuren liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller. Die Landschaft ist geprägt durch das geschwungene Relief, das durch die Schotterablagerungen während der letzten Eiszeiten geformt wurde. Der Bereich gehört zu Oberschwaben. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Westliche Günz.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1550000 €

3.834,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.834,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.427 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.392 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 70.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,95 m², vermietbare Fläche: 404,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mozartstr. 23, 87435 Kempten

Herr Armin BaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcet5r

Referenznummer: WI 48959