Haus zum Kauf

595000 €595.000 €2.754 €/m²

Finanzierung ab 2362 €/Monat

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10Zimmer

216 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Kleinbottwar, Steinheim an der Murr (71711)

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Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Kleinbottwar bietet eine Gesamtwohnfläche von 216 m² und überzeugt durch eine umfassende Sanierung sowie nachhaltige Ausstattung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4,5 Zimmer, während die Wohnung im 1. Obergeschoss mit 5 Zimmern zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.

Das Haus wurde modernisiert und verfügt über eine hochwertige Photovoltaikanlage mit 42 Solarpaneelen à 420 Wp (17,64 kWp), die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Ein 11 kWh Stromspeicher sorgt für maximale Energieeffizienz. Zusätzlich wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die für niedrige Heizkosten sorgt.

Das komplette Dach wurde kürzlich erneuert. Die Außenfassade wurde neu gestrichen und umfassend gedämmt. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vollständig modernisiert, inklusive neuer Böden. Auch die gesamte Immobilie wurde frisch gestrichen. Ein großzügiger Gewölbekeller sowie zwei Lagerräume im Außenbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück umfasst 250 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.500 Euro, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Dank der modernen Ausstattung, der nachhaltigen Energieversorgung und der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage ist dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren oder Eigennutzer.

Besichtigungstermine Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie bitte direkt den Anbieter. Termine können nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Informationen Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.