Doppelhaushälfte zum Kauf

1263500 €1.263.500 €10.258,18 €/m²

Finanzierung ab 5145 €/Monat

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4Zimmer

123,2 m²Wohnfläche

265 m²Grundstück

01.12.2025Verfügbarkeit

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Gartenstadt Trudering, München (81825)

Doppelhaushälfte "Celebration 135L" von Bien-Zenker

Diese Doppelhaushälfte fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung. Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können, schließt sich der Diele an. So herrscht stets eine aufgeräumte Atmosphäre. Der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, mit knapp 9 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für die Haus- und Heiztechnik, sondern auch für all die Dinge, die nur selten benötigt werden wie etwa die Skiausrüstung. Ein Keller ist damit nicht zwingend notwendig, jedoch gegen Aufpreis erhältlich. Offen geht die Diele in das Treppenhaus über. Gerade Familien mit Kindern im Teenageralter werden diese Lösung zu schätzen wissen. Zum einen steht der Nachwuchs nicht dauerhaft unter Beobachtung, zum anderen stört das ständige Treppauf und Treppab nicht das Wohngeschehen. Der Alltag der Bewohner spielt sich hauptsächlich im Wohn-, Ess- und Kochbereich ab, der über bodentiefe Fenstertüren in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. Unter dem Dach liegen die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche. Um eine luftige Empore gruppieren sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein gemütliches Bad mit Wanne und Dusche, das über ein Dachflächenfenster zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird.

https://www.muenchenwiki.de/wiki/Trudering

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Grundstücke lediglich an unsere Kund:innen vermitteln und die genaue Lage erst bekannt geben, wenn wir ein persönliches Gespräch geführt und festgestellt haben ob wir Baupartner werden.

Sonstiges Grundstücks- und Baunebenkosten sind noch nicht im Preis enthalten. Diese werden bei einem persönlichen Beratungsgespräch erläutert.

Die Objektfotos können vom Preis abweichende Ausstattungsdetails enthalten!

[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/doppelhaus/celebration-doppelhaeuser-135-v2-l.html"]DHH Celebration 135L_SD[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/service/fertighaus-haeufig-gestellte-fragen/allgemein.html"]Antworten auf häufig gestellte Fragen[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/ueber-bien-zenker/was-uns-antreibt.html"]Das treibt uns an...[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/werner-wittmann-garching.html#section-no-result"]Ihr Berater und Verkäufer[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/fileadmin/user_upload/pdf/Bien_Zenker_BLB_23_03.pdf"]Baubeschreibung[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/bauweise-und-innovation/holz-massiv-waende.html"]Wandaufbau[/URL] Stichworte Nutzfläche: 135,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden