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Wohnung zum Kauf
2350000 €20.911 €/m²
3,5Zimmer
112,4 m²Wohnfläche

Wüstenrot Immobilien
Herr Günther Strehle
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Licht, Luxus, Lifestyle. Erleben Sie maximalen Komfort in gehobenem Ambiente.

Erleben Sie ein Zuhause mit Anspruch in dieser außergewöhnlichen, luxuriösen Wohnung. Die gesamte Wohnanlage ist ein architektonisches Meisterwerk, das durch ein harmonisches Zusammenspiel von Design, Qualität, Licht und Luxus besticht.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von den hohen Räumen und der eleganten Atmosphäre verzaubern. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer modernen, offenen Luxus-Küche bietet ein perfektes Umfeld für stilvolles Wohnen und Genießen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC, ein Abstellraum und eine zusätzliche Speisekammer sorgen für maximalen Komfort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet. Dieser Balkon ist das Synonym für Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Diese Wohnung repräsentiert ein gehobenes Ambiente und exzellentes Design in einem Zuhause mit Anspruch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Harlaching, München (81454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harlaching - eine begehrte Adresse für gehobene Ansprüche! Hier passt das Niveau bestens zusammen. Die Wohnung befindet sich auf einem schönen, parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage. Harlaching ist eine der gefragtesten Wohngemeinden im Süden von München - eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert und Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Innerhalb dieser Gemeinde zeichnet sich das Grundstück durch eine wunderbar ruhige Lage aus mit Blick auf die Isar. Im Zentrum des Ortes befinden sich vielfältige Sportangebote, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Als weitere Naherholungsziele laden zum Baden der Hinterbrühler See vor der Haustür, oder der Starnberger See ein. Zu einem Ausflug ins schöne oberbayerische Voralpenland starten Sie sozusagen "aus der ersten Reihe".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
2350000 €
20.911,19 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
679 €
Weitere Preisinformationen

zzgl. 2 TG Plätze, 2 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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20.911,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 126,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,83 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Flughafen: 41.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 6.70, Distanz zur Hauptschule: 6.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Günther StrehleDein Kontakt
Online-ID: 2g7p25c
Referenznummer: WI-3010
Wüstenrot Immobilien
Herr Günther Strehle
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen