NEU AUF DEM MARKT! NEUES GEBÄUDE IN GUTER LAGE IN KANFANAR Ein exklusiver Neubau in malerischer Lage in Kanfanar, unweit von Rovinj, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer Oase der Ruhe mit einer einzigartigen Kombination aus modernem Stil und Komfort zu leben. Dieser elegante Komplex besteht aus 8 geräumigen Apartments, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen, der einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Bei jeder Wohnung in diesem neuen Gebäude wird besonderer Wert auf Privatsphäre und Komfort gelegt. Die Räume wurden sorgfältig gestaltet und bieten optimale Nutzbarkeit und fließenden Raum, ideal für die Gründung einer Familie. Geplant ist der Bau von insgesamt 8 Wohnungen auf 3 Etagen mit Flächen von 83,54 m2 bis hin zu großzügigen 166,04 m2, also ein großes Penthouse im 2. OG, das sich über das gesamte Obergeschoss des Gebäudes erstreckt und potenziellen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten bietet nach ihren Bedürfnissen und Wünschen. . Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Darüber hinaus kann jeder Eigentümer einen eigenen Abstellraum innerhalb der Wohnung nutzen, der sich ideal zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände und/oder zur Aufbewahrung von Lebensmitteln eignet. Gemeinschaftsbereiche wie der Hof bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Im Inneren jeder Wohnung wird besonderes Augenmerk auf Details und Qualität gelegt. Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen helle und luftige Räume. Die Badezimmer sind elegant mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Wohnung wird über einen eigenen Balkon verfügen, der zusätzlichen Raum für angenehme und wohltuende Geselligkeit an der frischen Luft und das Genießen der wunderschönen Landschaft bietet. Dieser Neubau bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern legt auch Wert auf Liebe zum Detail und Nachhaltigkeit. Sicherheits- und Energieeffizienzsysteme sind in die Gesamtstruktur des Gebäudes integriert, was zum Gesamterlebnis von Komfort und Sicherheit beiträgt. In perfekter Lage in der Nähe von Rovinj bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung ins Leben zu starten und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und der Adriaküste zu ermöglichen. Hier treffen Stil und Funktionalität aufeinander, um ein Traumhaus zu schaffen, das bereit ist, Ihren eigenen Winkel des Glücks und Stolzes zu schaffen. STANDORT Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Kanfanar, einem der beliebtesten Objekte für Familien mit Kindern, aber auch für diejenigen, die kurz vor diesem wichtigen Schritt im Leben stehen. Nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich der Hauptknotenpunkt Kanfanar, weshalb dieser Ort äußerst gut mit allen Städten Istriens verbunden ist. Eine sichere und ruhige Lage, ohne viel Verkehr, hat einige historische Besonderheiten zu bieten, wie zum Beispiel die Ruinen von Dvigrad aus dem 17. Jahrhundert. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES PROJEKTS Hoher Energieausweis A+: Im Wohnbereich der Wohnung und in allen Räumen ist ein Fassadensystem mit 10 cm Dämmung, Heizung und Kühlung mit Klimaanlagen vorgesehen, in den Bädern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Alle Wohnungen werden mit hochwertiger italienischer Keramik und erstklassigen Laminaten ausgestattet. Fenster und verglaste Türen werden aus hochwertigen PVC-Profilen hergestellt, die mit Dreischichtglas verglast sind. *PENTHOUSE S5L Das Penthouse befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus 4 Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Badezimmern, Fitnessraum, Waschküche und einer Terrasse von 13,37 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. BAUBEGINN; 10/2023 Jahr. ABSCHLUSS DES BAUES; IM JAHR 2024. Für eine Besichtigung und ein angenehmes Erlebnis beim Immobilienkauf kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: FILIP MARIC Lizenzierter Agent Mobil: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1510747 Filip Maric Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Stefano Perusko Asistent u posredovanju Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com
