Villa zum Kauf 3.750.000 € 7 Zimmer 438,9 m²<br/>Wohnfläche 3.619 m²<br/>Grundstück Hittfeld Seevetal 21218

Monat
7Zimmer
438,9 m²Wohnfläche
3.619 m²Grundstück

Frau Ginger Rapp

Faust + Partner Immobilien oHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxuriös modernisierte Villa auf traumhaftem Grundstück!

Schon beim Betreten dieser exklusiven Immobilie wird klar, dass ein besonderer Wert auf eine komfortable Lebensgestaltung gelegt wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges und behagliches Zuhause der Extraklasse, umgeben von viel Natur. Die luxuriöse Ausstattung mit wertbeständigen und hochwertigen Materialien, der große Wohn-/ Essbereich mit antikem Kamin, die imposante Eingangsdiele, der große Wellnessbereich mit Sauna, das unterkellerte Garagengebäude sowie das wunderschön angelegte Grundstück mit hochwertiger Bepflanzung und besonderen Antiquitäten machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Schatz. Das helle Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein in Ihrem neuen Heim Wurzeln zu schlagen.

Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Von 2018 bis 2019 wurde die Immobilie über 1,5 Jahre mit Liebe zum Detail luxuriös modernisiert und das Grundstück sehr aufwändig neu angelegt. Die Immobilie ist über eine lange, beleuchtete Auffahrt zu erreichen und befindet sich auf einem Hügel oberhalb des Straßenniveaus. Das separate, unterkellerte Garagengebäude verfügt über drei PKW-Stellplätze. Die teilweise überdachte, ca. 128 m² große Hauptterrasse ist nach Süd/ Westen ausgerichtet. Das parkähnliche, uneinsehbare Grundstück ist ca. 3.619 m² groß. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus hochwertigen Immobilien auf ebenfalls großzügigen Grundstücken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Hittfeld, Seevetal (21218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Seevetal liegt im Herzen des Landkreises Harburg zwischen Seeve und Elbe. Seevetal bietet eine hervorragende Autobahnanbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 23 Minuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Waldesruh in ruhiger Lage abseits der Straße. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch hochwertige Häuser auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie unter anderem Friseure, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Bäcker sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

In der Nähe befinden sich weiterhin umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. zwei Golfplätze (Golf und Country Club Am Hockenberg und Golf Club Hittfeld), Reiten, Tennis, ein Schwimmbad, Sportvereine, Fitnessstudios, Schützenverein sowie mehrere Spielplätze. Die schönen Grünflächen und Waldgebiete in der Umgebung laden zum Joggen, Radfahren oder Wandern durch die Natur ein. Familien stehen mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3750000 €

8.544,48 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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6.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Faust + Partner Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Schwanenwik 14, 22087 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ginger RappDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29r8a5k

Referenznummer: 5323#t3OvV