Haus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 241 m²<br/>Wohnfläche 967 m²<br/>Grundstück Lüneburger Str. 34 Neuhaus Amt Neuhaus 19273

Monat
7Zimmer
241 m²Wohnfläche
967 m²Grundstück

Herr Thomas Hamann

Hausverwaltung Hamann - Immobilienmakler & Hausverw

Ein-/Zweifamilien in der nds. Elbtalaue

Das Ein-/Zweifamilien liegt etwas zurückgesetzt an der Ortdurchfahrt von Neuhaus und besitzt zwei Zufahrten. Ursprungsbaujahr ist 1975. In den 1990er Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und der Dachstuhl ausgebaut, (Baugenehm. liegt vor) so dass zwei Familien auf zwei Etagen bequem Platz finden würden.
Der rückwärtig gelegene Garten bietet Ruhe und einen Rückzugsort oder kann von Kindern als Spielaoase genutzt werden.
Zwei Gragen und ein Carport ergänzen das Angebot.
Das Objekt wird primär mit einem zentralen Festbrennstoffofen mit Pufferspeicher und sekundär mit Öl beheizt.
Energieverbrauch: 211,7 kWh/(m² a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
3 Geschosse
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Lüneburger Str. 34, Neuhaus, Amt Neuhaus (19273)

Amt Neuhaus ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Lüneburg, die am 1. Oktober 1993 gebildet wurde. Die in dieser Einheitsgemeinde Amt Neuhaus aufgegangenen Gemeinden gehörten bis zum 29. Juni 1993 zum mecklenburg-vorpommerschen Landkreis Hagenow. Der Name erinnert an das alte Amt Neuhaus als Verwaltungsbezirk im Königreich Hannover.
Das Gebiet der Gemeinde liegt im Elbe-Urstromtal nördlich des Naturparks Elbhöhen-Wendland und gehört selbst komplett zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.

Neuhaus als Grundzentrum verfügt aktuell über eine Kinderkrippe für frühkindliche Betreuung ab einem Jahr, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund-und Oberschule. Für die Grundschulkinder bietet die Gemeinde im Schulhort eine Nachmittagsbetreuung an. Die Oberschulkinder haben montags und mittwochs am Nachmittag die Möglichkeit, die Jugendfreizeiteinrichtung der Gemeinde zu besuchen.
Das Angebot wurde mit dem Neubau des Kinderkrippengebäudes signifikant erweitert. Alle Einrichtungen sind fussläufig in wenigen Gehminuten vom Objekt aus erreichbar.
Darüber hinaus bieten zahlreiche Verein (Sportverein, Schützenverein, Angelverein, Feuerwehr,...) Beschäftigungen am Nachmittag an.
Ebenfalls bietet Neuhaus alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Bäckerei & Café, Tankstelle, u.s.w.

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter 038841/ 615 98-0.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.033,20 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis Käuferprovision

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Am Markt 1 , 19273 Neuhaus

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Online-ID: 2hwj252

Referenznummer: 60062/001