Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 8 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.137 m²<br/>Grundstück An der Mulde / OT Tanndorf Zschadraß Colditz 04680

Monat
8Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.137 m²Grundstück

Frau Susan Preuße

Immobilienbüro Susan Preuße

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezugsfertiges Wohnhaus im Muldental Colditz/ OT Tanndorf mit Möglichkeit zusätzlichen Erwerbs von NGL m. großem Garten!

Das Wohnhaus (ehem. Bauernhaus) wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und heute als Einfamilienhaus genutzt. Im Gebäude befinden sich die Wohnräume hauptsächlich im Obergeschoss. Die Ausstattung hat einen guten Zuschnitt.

Weiterhin befinden sich im Gebäude eine Garage und weitere Nutzräume, gelegen
im Erdgeschoss.

Versorgungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz (Wasser, Strom) sind vorhanden. Abwasserbeseitigung erfolgt über die vorhandene biologische Kläranlage. Die Heizungsanlage wird über Flüssiggas betrieben (zentrale örtliche Versorgung).

Der Außenbereich ist geprägt durch die Gartenanlage, Pflanzungen, Einfriedung (Zaun) und Hofbefestigung (Betonfläche).

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das nachbarliche Flurstück über welches Wege-/ Überfahrtsrecht eingetragen ist. Die Zufahrtsfläche ist bituminös befestigt.

Nach Auskunftserteilung ist das Objekt nicht in der Kulturdenkmalliste verzeichnet. Bau- und Altlasten liegen ebenfalls nicht vor.

Zusätzlich kann das nebenstehende Gebäude (Werkstatt/Lager, unterkellert - ehem. Scheune) mit Grundstück und großem Garten (GF 4.374,- m²) mit erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n.V. sofort möglich
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Gartenanteil
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich
Fernblick
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

An der Mulde / OT Tanndorf, Zschadraß, Colditz (04680)

Der beschaulich und ruhig gelegene Ort Tanndorf gehört zur Stadt Colditz, welche verkehrsmäßig in ca. 5 km Entfernung liegt. Die Stadt Leisnig sowie die Große Kreisstadt Grimma sind ebenfalls in angenehmen Fahrminuten gut erreichbar.

Tanndorf hat eine sehr gute Lage in der Natur, entlang der Freiberger Mulde. Damit zeichnet sich der Ort durch eine ruhige Wohnlage aus.

In den nahegelegenen Städten ist die Infrastruktur gut ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind vorhanden.

Anbindungen durch öffentlichen Busverkehr sind gegeben sowie der Bahnverkehr (Döbeln-Leipzig) mit direkter Haltstelle in Tanndorf. Die Autobahn-Anbindung zur A14
erreicht man am besten über die Auffahrt Leisnig.

Die Region ist im Bereich Tourismus gut entwickelt vor allem Radwege, Wassser wandern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das historische Wasserschloß Podelwitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. ges. MwSt. (aktuell 19 %)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Haftungsauschluss Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind im Auftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten können. Gern stehen wir Ihnen zu einer Beratung bzw. einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert

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Anbieter der Immobilie

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Ringstraße 18-20, 04703 Leisnig

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