Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 619.000 € 6 Zimmer 165,5 m²<br/>Wohnfläche 329 m²<br/>Grundstück Spöck Stutensee / Spöck 76297

Monat
6Zimmer
165,5 m²Wohnfläche
329 m²Grundstück

Firma HUST Immobilien

Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Familienglück in Spöck - Niedrigenergiehaus, frei stehend, sofort bezugsfrei

Wo modernes Wohnen auf ländliche Idylle trifft: entdecken Sie das charmante Einfamilienhaus in familiärer Lage von Stutensee im Ortsteil Spöck.
Dieses gepflegte, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1998 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf mehrere Wohnebenen, und bietet ausreichend Platz mit seinen insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Bäder.

Das Herzstück des Hauses ist die voll ausgestattete Einbauküche sowie der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Nutzung des gepflegten Gartens und die großzügige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus bietet das Haus eine exklusive Sauna, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das Wohnträume wahr werden lässt: ein großartiges Dachstudio, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit komfortabler Dusche.

Das Niedrigenergiehaus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 58 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Das Anwesen steht auf einem Grundstück von etwa 329 m² und ist ab sofort für Sie verfügbar - perfekt für alle, die nicht mehr länger warten möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Eigenheim in Stutensee-Spöck selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Spöck, Stutensee / Spöck (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt am Ortsrand im schönen Spöck, nördlich von Karlsruhe, das zusammen mit den drei Nachbarorten Blankenloch, Friedrichstal und Staffort die große Kreisstadt Stutensee bildet.

In der Nähe zum Objekt befinden sich die Haltestellen der ÖPNV, die Schule, ein Kindergarten und die Sportplätze TV/FC-Spöck. Sowohl im Sommer, als auch im Winter ist der Baggersee Spöck immer einen Besuch wert. Ob für einen Spaziergang, eine Fahrradtour oder einfach um die Natur zu genießen - Spöck bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Kreisstadt Stutensee gehört zum Landkreis Karlsruhe und liegt verkehrsgünstig zwischen der Stadt Karlsruhe und Bruchsal: mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden, ebenso die Bundesstraße 36 und die Autobahn A5.
Die Regionalbahnlinie S2 bietet auf dem Weg nach Karlsruhe ausreichend Haltestellen in Blankenloch, Friedrichstal und Spöck. Mit der Buslinie 125 ist der Ort an das Stadtbahnnetz angebunden und führt über Bruchsal in den nördlichen Landkreis bzw. nach Karlsruhe.

Gut erschlossen bietet Stutensee alles für den täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker sowie Verbraucher- und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen der Volksbank und der Sparkasse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

619000 €

3.739,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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3.739,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.561 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das frei stehende Einfamilienhaus mit Garten liegt als Teileigentum im vorderen Bereich auf dem insgesamt 1.057 Quadratmeter großen Flurstück. Im hinteren Bereich wurden in zweiter Reihe drei Reihenhäuser erbaut. Die WEG besteht aus 4 Miteigentümern.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 57,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Firma HUST ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh9x5a

Referenznummer: 60210