Einfamilienhaus zum Kauf 1.398.000 € 9 Zimmer 246,8 m²<br/>Wohnfläche 1.156 m²<br/>Grundstück Markt Schwaben 85570

Monat
9Zimmer
246,8 m²Wohnfläche
1.156 m²Grundstück

Frau Anna Wagenstaller

neues // nest Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges - Gemütlich - Gesund Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Sie suchen die Ruhe in einem Wohlfühlhaus, bei dessen Planung, Errichtung und Ausstattung sowohl auf ausgefallene Architektur als auch auf hochwertige und gesunde Bauweise geachtet wurde? Ein Heim für Ihre ganze Familie? Wir zeigen Ihnen diese Wohlfühloase.

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch die großen offenen Räume, den individuellen Grundriss, das weitläufige Grundstück sowie die qualitativ hochwertigen Materialien und die ökologische Bauweise, mit der das Holzhaus errichtet wurde.

Die durch die natürlichen Baustoffe entstandene Wohlfühlatmosphäre spüren Sie schon beim Betreten des geräumigen Hauses. Das lediglich mit Bienenwachs behandelte Holz begleitet Sie durch die komplette Immobilie und vermittelt in jedem Raum Behaglichkeit und Wärme. Hier spüren Sie die Natur nicht nur ums sondern auch im Haus!

Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis 72,16 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger Öl, Bj. 1985.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162 -9023177 oder Sie überzeugen sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Markt Schwaben (85570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markt Schwaben ist eine Marktgemeinde im nördlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Ebersberg.
Markt Schwaben liegt im Alpenvorland, nördliche des Ebersberger Forstes in der Münchener Schotterebene, nicht weit vom Quellgebiet der Sempt und dem Ismaninger Speichersee entfernt. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig rund 25 km östlich der Landeshauptstadt München, 14 km südlich von Erding, 28 km westlich von Haag und 15 km nördlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es 30 km.

Verkehrsanbindung:
Ca. 10 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt befindet sich der Bahnhof Markt Schwaben mit Anschluss zum Münchener S-Bahn Netz und Regional-Express. Die Auffahrt Markt Schwaben der A94 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Der Flughafen München ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1398000 €

5.665,19 €/m²

Provision für Käufer

1,785 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.665,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.927 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.496 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Versorgung:
Der Ortskern von Markt Schwaben befindet sich in unmittelbarer Nähe. In max. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs im Ort. Die umliegenden Städte mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie gemütlich mit der S-Bahn.
In Markt Schwaben finden Sie eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie mehrere Apotheken.

Kinderbetreuung und Schulen:
Markt Schwaben bietet Ihnen Kindergrippen, Kindergärten, Kinderhorte, die Grund- sowie Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium direkt im Ort.

Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.75 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

neues // nest ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fritz-Berne-Str. 40, 81245 München

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anna WagenstallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx245b

Referenznummer: 178