Wohnung zum Kauf provisionsfrei 775.000 € 5,5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Forststraße Steglitz Berlin 12163

Monat
5,5Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

R.H. Immobilien

5 ½ Zimmer Eigentumswohnung in Berlin Steglitz

Objektbeschreibung Bei diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1910, erfolgte die Umwandlung in Wohnungseigentum im Jahr 1998. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus Vorderhaus und einem Seitenflügel beinhaltet insgesamt 20 Wohneinheiten, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Aufgrund der guten Eigentümerstruktur befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Alle Fassadenteile wurden vor Jahren malermäßig überarbeitet, das Dach wurde beim Dachausbau erneuert und isoliert, beide Treppenhäuser, Keller und Garten befinden sich in einem guten Zustand. Eine neue Gasheizung mit zentraler Wasserversorgung wurde im Jahr 2022 eingebaut.
Raumaufteilung Die angebotene Wohnung, bestehend aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten, befindet sich im 1. OG des Vorderhauses und beinhaltet insgesamt 5 Zimmer, Diele, Küche, 2 Bäder, Kammer, einen Balkon und einen französischen Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt 140 qm. Die Wohnung wurde vor Jahren saniert, die Elektrik wurde dabei ebenfalls erneuert. Eine malermäßige Überarbeitung erscheint notwendig, eine ältere Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnräume verfügen über Parkettfußböden und abgezogene Dielen, die Bäder mit Wanne und Dusche sind gefliest. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Stein

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Forststraße, Steglitz, Berlin (12163)

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Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Berlin –Steglitz. Die Schloßstraße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen ist in wenigen Augenblicken zu erreichen. Das wöchentliche Markttreiben am Steglitzer Kreisel, sowie die Nähe zu Theater und Kino unterstreichen das wohnliche Ambiente dieser außergewöhnlichen Wohnlage. Gute Verkehrsanbindung durch Bus- und U-Bahn, sowie die Nähe zur Stadtautobahn ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

775000 €

5.535 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

485 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.320 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R.H. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Muthesiustraße 31, 12163 Berlin

Impressum Profil

Online-ID: 2fg2z5k