Mehrfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 9 Zimmer 239 m²<br/>Wohnfläche 597 m²<br/>Grundstück Rotenfels Gaggenau 76571

Monat
9Zimmer
239 m²Wohnfläche
597 m²Grundstück

Herr Nico Pommerening

MERKUR-Immobilien GmbH

Ruhiges Leben für alle Generationen- Familienidylle in gefragter Lage

Diese eindrucksvolle Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein sowohl privates als auch rentables Investment zu erwerben. Mit drei Wohnungen eignet sich dieses Mehrfamilienhaus hervorragend für Familien, Kapitalanleger oder jene, die in großzügigem Wohnkomfort leben möchten.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Flexibilität ihrer Nutzung. Wenn Sie an einer Eigennutzung interessiert sind, bietet das Haus optimalen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Gestalten Sie Ihre Wohnräume nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie das Gefühl, ein Teil dieser charmanten Gemeinde zu sein. Die großzügigen Flächen lassen keine Wünsche offen und ermöglichen es Ihnen, Wohnträume wahr werden zu lassen.

Besonders attraktiv sind die bereits vermieteten zwei Wohnungen im 1.OG & DG, die Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichern und das Haus als lohnende Kapitalanlage positionieren. In das Erdgeschoß dürfen Sie selbst einziehen oder diese nach Ihren Wünschen vermieten. Die gepflegte Umgebung und die charmante Lage in Bad Rotenfels laden zum Wohlfühlen ein und bieten eine hohe Lebensqualität für Bewohner jeden Alters.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
8 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Kabelanschluss

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Lage

Rotenfels, Gaggenau (76571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma DaimlerChrysler, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

598000 €

2.502,09 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % zahlbar von Käufer.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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5.153 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das 1.OG und DG sind für 1.090 Euro kalt pro Monat vermietet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MERKUR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico PommereningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g93f5l

Referenznummer: H478