Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €2.972 €/m²

Finanzierung ab 2192 €/Monat

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6Zimmer

178 m²Wohnfläche

775 m²Grundstück

15.12.2024Verfügbarkeit

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Warsingsfehn, Moormerland (26802)

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Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen ein gutes Gefühl vermittelt und den meisten Anforderungen der Energiewende entspricht? Dann haben wir hier das Richtige für Sie. Diese Immobilie wird mit einer Erdwärmeanlage beheizt, die mit Tiefenbohrung errichtet wurde. Durch die Bauweise, mit 3-fach verglasten Fenstern, ist es selbstverständlich auch mit einer Be- und Entlüftungsanlage versehen. Lediglich in der Stromerzeugung durch erneuerbare Energien kann hier noch nachgelegt werden, um dem autarken Leben ein Stück näher zu kommen. Diese Immobilie überzeugt durch seine hervorragende Raumaufteilung und seiner freundlichen Ausstrahlung bereits beim Betreten. Helle Farben und klare Strukturen lassen Ihr Herz höher schlagen. Der Eingangsbereich lässt bereits erahnen, was Sie hier erwartet. Der Flur führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, ist aber von der Haustür noch nicht vollständig einsehbar, um nicht bereits an der Haustür alles zu präsentieren. Der Wohn- und Essbereich ist ein Ort zum Wohlfühlen, durch seine bodentiefen Fenster ist es ein lichtdurchfluteter Bereich und einem hervorragenden Blick in den gemütlichen und pflegeleichten Garten. Die exklusive und offene Wohnküche fügt sich ideal ins Gesamtbild ein und lässt kulinarische Liebhaber vor Freude strahlen. Durch den Wohnbereich gelangen Sie in die Chill-Lounge, die einen echten Mehrwert bietet und wie das gesamte Haus, ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und zusätzlich mit Dunkelstrahler, Beleuchtung und Insektenschutz wartet. Ob verschlossen oder geöffnet, durch die Schiebeelemente sind Sie wetterbedingt flexibel. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss dieser Immobilie über ein geräumiges Duschbad und ein gemütliches Schlafzimmer, wodurch das Haus auch ebenerdig zu bewohnen ist. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum, mit Zugang in den Garten, runden diese Ebene ab. Über eine moderne Treppe, mit indirekter Beleuchtung der Stufen via Bewegungssensoren, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer, von dem eines als Büro genutzt wird und die anderen zwei Räume zum Schlafzimmer dienen. Das Büro kann aber ohne weiteres, aufgrund seiner Größe, umfunktioniert werden und für eine zusätzliche Schlafmöglichkeit dienen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, von dem Sie direkt in das Badezimmer gelangen, welches ebenfalls keine Wünsche offen lässt. Ein kleiner Abstellraum lässt sich hier ebenfalls vorfinden und erfüllt seinen Zweck Dinge zu verstauen. Im Außenbereich finden Sie den schön angelegten Garten mit einem Gartenhaus für Abstellmöglichkeiten der Gartengeräte und Fahrräder. Ein Traum für jeden "Griller" ist der hochwertige Grillunterstand, besser lässt sich das Grillen nicht verrichten und der Abend genießen. Gemütlichkeit pur. Von Ihrem hinteren Grundstück können Sie das Zentrum, durch das angrenzende Waldstück zügig erreichen, oder Spaziergänge mit Ihrem Hund durchführen. Ihr PKW steht unter einem Carport, der auch den Eingangsbereich überdacht, so gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Zuhause. Trotz Siedlungslage befinden Sie sich mitten in der Natur. Sollten wir Ihr Interessen geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese elegante Gelegenheit gerne persönlich vor.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Aktuell kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.

Gerne stellen wir den Kontakt zu freundlichen Finanzberater*innen her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Torsten Albers
Selbstständiger Immobilienberater
Mobil: 0173 30 33 859

Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen