Wohnung zum Kauf provisionsfrei 189.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche Schlich Langerwehe 52379

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche

Frau Tanja Perencevic

FALC Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Hier wohnen Sie in ruhiger Nachbarschaft!

Willkommen zu unserem exklusiven Immobilienangebot in Langerwehe!

In einem Zweifamilienhaus, in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Langerwehe - Schlich, befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist somit vom Rest des Hauses getrennt.
Mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten ist hier eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert.
Die Aufteilung der Räume ist optimal gestaltet, mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² ist ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und eigene kreative Wohnideen vorhanden.

Vom Empfang im Erdgeschoss über eine tolle halbgewendelte Holztreppe erreichen Sie Ihre Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit Kaminofen, ein Abstellraum, sowie eine geräumige Diel aus der alle Räume begehbar sind.

Der großzügige und überdachte Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen und erhöht somit besonders den Wohnkomfort.
Diesen werden Sie leiben!

Der Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft und für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner sorgt rundet unser Angebot ab.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Schlich, Langerwehe (52379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Langerwehe-Schlich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine exzellente Lage für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. So ist die nächstgelegene Bushaltestelle "Kapelle" nur ca. 250 Meter entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für den täglichen Bedarf finden sich in geringer Entfernung diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem Supermärkte und kleinere Geschäfte, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.

Die Nähe zur Autobahn A4 erleichtert die individuelle Mobilität und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren. Familien mit Kindern profitieren von der fußläufig erreichbaren Grundschule, die nur einige Gehminuten entfernt ist, sowie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Zahlreicher Grünflächen ermöglichen die idealen Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten in der Umgebung.

Der nahegelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist zudem bequem erreichbar, was die Lage ideal für
Berufspendler und Vielreisende macht.

Zusammengefasst bietet die Martinusstraße eine optimale Lage, die durch gute Verkehrsverbindungen, umfassende Nahversorgung und eine hohe Lebensqualität besticht.
Perfekte Faktoren für all jene, die nach einem komfortablen neuen Zuhause suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.834,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.834,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.455 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.732 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2317105.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 526,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC ImmobilienGewerblicher Anbieter

Theaterstr. 46, 52062 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja PerencevicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7tg5z

Referenznummer: FALC-TP-55371