Haus zum Kauf provisionsfrei 455.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Staden Florstadt 61197

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück

Frau Nikola Jarosch

Jarosch Architektur PartG mbB

Naturnahes Wohnen im Neubau mit Garten

Inmitten der Wetterau, am Rande des ruhigen Ortes Florstadt-Leidhecken (Hessen) entstehen 8 moderne Doppelhaushälften.

In den zweigeschossigen und lichtdurchfluteten Doppelhaushälften finden Sie viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die ca. 135qm großen Einheiten verfügen im Durchschnitt über ein 273qm großes Grundstück mit eigenem Garten, Terrasse und jeweils 2 PKW-Stellplätzen. Eine Umhausung für Fahrräder, Gartengeräte und Mülltonnen sorgt für ein ruhiges Gesamtbild der Gartenanlage. Die private Erschließungsstraße, welche als Sackgasse gestaltet ist, lädt Kinder zum gemeinsamen Spielen vor der Haustüre ein.

Als erfahrene Architekten und Projektentwickler von Jarosch Architektur schöpfen wir aus unseren langjährigen Erfahrungen und bieten hier eine Lösung für ein zeitlos modernes, energieeffizientes und preiswertes Eigenheim im Grünen an.

Im Vordergrund steht für uns bei diesem Projekt eine bis ins Detail ausgearbeitete Symbiose aus ökonomischer Grundrissgestaltung und dem Augenmerk auf eine Wohlfühlatmosphäre, in welcher angenehm gelebt und gearbeitet werden kann. Das Gebäude orientiert sich eng an den Bedürfnissen einer heutigen modernen Familie im weitesten Sinne.

Im Home-Office genießen Sie die den stimulierenden Ausblick in die Natur und reichlich Tageslicht. Die Anbindung an die urbanen Zentren mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten
Kein Keller

Lage

Staden, Florstadt (61197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Florstadt Leidhecken ist ein beschaulicher kleiner Ort, welcher durch seine Nähe zu Städten wie Friedberg und Bad-Nauheim, eine optimale Verbindung zu allen nah sowie fern gelegenen Orten bietet. Durch die optimale Anbindung gelangen sie zügig nach Frankfurt, Gießen oder Marburg.

Die schöne Stadt Florstadt, bietet mit ihren historischen Fachwerkbauten neben Kindergärten und Schulen, reichlich Freizeitaktivitäten. Unter anderem laden die Ufer der zahlreichen Seen der Wetterauer Seenplatte zum sommerlichen Sonnenbaden ein.

Die an das Grundstück angrenzenden endlos wirkenden Felder, sowie ein großer Wald ermöglichen Ihnen Erholung sowie Sport in einem grünen Umfeld.

Das örtliche Vereinsleben lässt kaum Wünsche offen. Von Fußball bis Reiten haben in Florstadt klein wie groß ein weitläufiges Angebot ihrer Passion nachzugehen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

455000 €

3.370,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.370,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.038 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.589 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um die Preissicherheit gewährleisten zu können werden die Gebäude erst nach ihrer Fertigstellung für den Erstbezug verkauft. Damit ist auch für Sie, als potenzieller Käufer, die oberste Qualitätssicherheit gegeben, da Sie die Gebäude in ihrer Gesamtheit vor dem Kauf begutachten können.

Der Preis beinhaltet das schlüsselfertige Haus einschließlich Grundstück. Die Stellplätze, Abstellflächen in Gartenboxen und E-Ladesäule sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Vergabe der Gebäude für den Kauf wird nach dem first come - first serve Verfahren (wer zuerst kommt, wird zuerst bedient) gestaltet. Somit werden die Interessenten, die sich frühzeitig in eine Interessentenliste eintragen lassen, zuerst angesprochen und bekommen die Möglichkeit ihren Zuschlag zu geben. Erst nach Verzicht werden die weiteren Interessenten angesprochen und bekommen ihre Option zum Zuschlag.

Die in der Teilnehmerliste eingetragenen Interessenten werden in regelmäßigen Abständen über den Verlauf des Bauvorhabens informiert und können sich in ebenso regelmäßigen Abständen bei Veranstaltungen vor Ort über den Bauverlauf informiert halten.

Aktuell befindet sich der Bebauungsplan in der Umsetzung. Es wird mit der Genehmigung desgleichen im Sommer 2024 gerechnet. Nach den Bauanträgen und den darauffolgenden Genehmigungen wird im Herbst/Winter 2024 mit der Herstellung der Gebäude begonnen. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit werden im Herbst 2025 anvisiert.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen ein Exposé? Dann rufen Sie uns unter der +49 (0)6151 9676003 an oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Wir kommen im Anschluss gerne auf Sie zu. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Jarosch Architektur PartG mbBGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Leuschner-Straße 5, 64293 Darmstadt

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