Wohnung zum Kauf 199.500 € 2 Zimmer 56,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Steigstr. Reutlingen 72770

Monat
2Zimmer
56,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Maik Baumann

fair-makler.immo

FAIR-Makler: Kapitalanleger aufgepasst: Wohnung in ruhiger und begehrter Lage

Das Haus in welchem sich diese gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit Balkon befindet, wurde ca. 1984 in Form eines Oktagons erstellt, bildet also die Form eines Achtecks. Sie finden hier eine praktische Aufteilung mit Bad (WC, Waschbecken, Badewanne) sowie abgeschlossener Küche, außerdem das Schlafzimmer und das helle, sonnenverwöhnte Wohn-/Esszimmer. Im Haus befinden sich 5 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft hat die letzten Jahre Wert auf den Werterhalt gelegt und unter anderem die folgenden Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Balkonverkleidung durch Alu
- Erneuerung des Balkonbelages
- Austausch der kompletten Heizung von Nachtspeicher auf Gas-Zentralheizung (2021)

Die Wohnung steht leer, Renovierungsarbeiten sind vor Bezug oder Vermietung notwendig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Steigstr., Reutlingen (72770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im östlich der Kernstadt gelegenen Stadtteil Ohmenhausen, welcher über die Stadtautobahn bzw. die Stadtbuslinien bequem zu erreichen ist. Das ruhig gelegen Wohngebiet "Hasenberg" besticht durch seine naturnahe Lage. Von der Wohnung gelangen Sie in wenigen Schritten direkt zu Wald und Wiesen, also die Erholung direkt vor der Türe.
Ohmenhausen bietet alles, was man fürs tägliche Leben benötigt. Im Ortskern befindet sich die ärztliche Versorgung, also auch ein kleiner Einzelhandel. Alle weiteren Dinge finden sich unweit im Industriegebiet, in welchem sich zahlreiche Einzelhändler angesiedelt haben.
Weitere Informationen zu Ohmenhausen finden Sie auch auf der folgenden Internetseite: https://www.reutlingen.de/ohmenhausen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199500 €

3.503,69 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.503,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.797 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aus diesem Grund übersenden wir Ihnen gerne im Vorfeld einen Link zu unserem Videorundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 487,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 19.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fair-makler.immoGewerblicher Anbieter

Peteräcker 12, 72581 Dettingen an der Erms

Partnerschaft

Maik BaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq6s5m

Referenznummer: FM - 360