Einfamilienhaus zum Kauf 248.000 € 171,6 m²<br/>Wohnfläche 1.040 m²<br/>Grundstück Schmölln Schmölln 04626

Monat
171,6 m²Wohnfläche
1.040 m²Grundstück

Herr Udo Topel

Immobilien Udo Topel

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Schmölln

Das Verkaufsobjekt ist ein klassisches Einfamilienhaus mit zweckmäßiger Einliegerwohnung, welche für die unterschiedlichsten Lebenszwecke genutzt werden kann.
Mit der Einliegerwohnung haben Sie die Wahl, ob als Mehrgenerationen-, Gewerbe- oder als Vermietungsobjekt. Hierdurch könne Sie Steuern und Finanzierungskosten sparen.

Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoß besticht mit ihrem großzügigen und hellen Wohnbereich, Küche, Bad, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern. Dieser Bereich hat eine Größe ca. 98,57 m².
Im Erdgeschoß gelangen sie in eine schön geschnittene 3-Raum Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 73,19 m². Hier können zum Beispiel die Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder wohnen. - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach.

Die Wohnfläche beträgt bei Nutzung als EFH ca. 188,59 m² und
bei Nutzung als EFH + Einliegerwohnung ca. 171,59 m², ohne Anrechnung des Flurbereich im EG (Eingangsbereich).

Hier leben Sie in einer gewachsen Siedlungslage, mit viel Grün und herrlicher Ruhe. Das große Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und ermöglicht die vielfältigsten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Hier finden sie eine versteckter Sitzecke, Sonnenterrasse, Grillecke und eine große Wiese. Ein Fläche für einen kleinem Nutzgartenbereich können sie hier auch noch abgrenzen.

Für Hobby, Feierlichkeiten oder als Refugium, steht Ihnen ein kleines massives Gartenhaus zur Verfügung.

Für Abstellmöglichkeiten und Lager steht ein Schuppen bereit.
Ihr Auto findet auf den Stellplätzen oder in der massiven freistehenden Garage, vor dem Haus, seinen Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Lage

Schmölln, Schmölln (04626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmölln ist eine moderne Kleinstadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land, welche an dem reizvollen Fluß Sprotte liegt.
Hier leben rund 13.500 Einwohner.

Besonders sehenswert ist die Altstadt von Schmölln. Der weitläufige mittelalterliche Markt mit dem Rathaus und dem Blick zur Stadtkirche ist ganzjährig sehr belebt. Hier oder in unmittelbarer Nähe finden sie auch zahlreichen Geschäften für ihren täglichen Einkauf.

Die Stadt Zwickau und Gera sind in einer Entfernung von ca. 25 km erreichbar, Altenburg ca. 12 km und Leipzig ist ca. 55 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Schmölln ist ca. 9 km entfernt, die Bundesstraße B 7 (Gera-Altenburg) führt durch Schmölln.
Der überregionale Anschluss durch die Eisenbahn ist mit dem Regional-Express (Bahnlinie: Erfurt - Gera - Chemnitz - Dresden / Altenburg - Erfurt) gesichert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

248000 €

1.445,31 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt.. Sie ist fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

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Niedrigster Wert in der Region

457 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.284 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir weisen weiterhin darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Am Wehr 79, 04626 Schmölln-Zschernitzsch

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Online-ID: 2fk2a54