Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 877 m²<br/>Grundstück Münster Butzbach 35510

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
877 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

STEINFEGER IMMOBILIEN

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Butzbach: Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück und Blick ins Grüne

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Einfamilienhaus in Butzbach-Münster, das sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Sanierung erfolgte im Jahr 2023 und umfasst sowohl die technischen als auch optischen Aspekte des Hauses, sodass es heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Das großzügige Grundstück von ca. 877 m² bietet mit seinem unverbaubaren Blick viel Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offenes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne genießen. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss, ist praktisch gestaltet und verfügt über eine angrenzende Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Schlafzimmern. Neben den Schlafzimmern gibt es zwei weitere Abstellkammern, die für ausreichend Stauraum sorgen. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, der ebenfalls viel Stauraum bietet und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offenlässt. Dank der ruhigen Lage in einer grünen Umgebung genießen Sie hier absolute Privatsphäre und können den Alltag in einer entspannten Atmosphäre hinter sich lassen. Dieses sanierte Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben in einer idyllischen Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Münster, Butzbach (35510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Butzbach liegt nur einige Minuten von der B3, A5 und A45 entfernt. Sie erreichen von der Immobilie aus in ca. 3-5 Autominuten die Auffahrt A5 Richtung Frankfurt und Kassel. Durch seine optimalen verkehrstechnischen Anbindungen und seiner wirtschafts- und familienfreundlichen Kommunalpolitik hat sich Butzbach in der Region Mittelhessen zu einem attraktivem Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt. Es befinden sich zahlreiche Supermärkte und Drogeriegeschäfte vor Ort. Butzbach verfügt außerdem über ein Schwimmbad, Kino und viele Bars und Restaurants. Viele Kindergärten, Kitas, Schulen und ein Gymnasium lassen sich sehr gut erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

465000 €

3.444,44 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.285 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STEINFEGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g47x56

Referenznummer: 8331#eaLxYh