Einfamilienhaus zum Kauf

397000 €397.000 €2.725,34 €/m²

Finanzierung ab 1645 €/Monat

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4Zimmer

145,7 m²Wohnfläche

902 m²Grundstück

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Bad Nenndorf, Bad Nenndorf (31542)

LENAU Immobilien bietet Ihnen hier ein optimal aufgeteiltes, großzügiges Einfamilienhaus mit einem Traumblick ins Calenberger Land zum Kauf. Das freistehende Haus wurde 1989 erbaut und besticht neben seiner Aufteilung vor allem durch die Hanglage.

Vom großen Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume, die sich im Erdgeschoss befinden. Das Highlight ist hier der offene Wohn- und Essbereich, von welchem aus man einen tollen Blick in den schönen Garten hat. Hier können Sie Ihren gestalterischen Vorstellungen auf fast 51m² freien Lauf lassen! Durch die großen Fenster wird das Haus stets angenehm erhellt. Von Hier aus erfolgt der Zugang auf die sonnige Terrasse und den angrenzenden Garten. Der Garten erstreckt sich auf beiden Seiten um das Haus und bietet reichlich Platz zum Sonnen und Entspannen!

Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Die 2 Fenster sorgen auch hier für Tageslicht und frische Luft. Die Küche verfügt über sämtliche Kochmöglichkeiten und bietet zudem reichlich Staufläche.


Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Gäste-WC.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei ähnlich große Zimmer. Die Nutzungsarten sind ganz Ihnen überlassen - Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, für Ihre Kinder oder auch als Büro. Eine Besonderheit ist, dass das Haus im Obergeschoss 2 vollwertige Badezimmer hat. Das Badezimmer linkerhand des Treppenhauses hat eine Badewanne, das Bad auf der anderen Seite eine Dusche. Beide Bäder sind mit einem Fenster versehen.

Über eine ausklappbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der einiges an Stauraum bietet.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller erstreckt sich über 2 große Räume, in einem davon steht die Gasheizung (Baujahr 2019). Hier können Sie sämtliche Utensilien verstauen und bei Bedarf auch einen Hobbyraum oder ähnliches errichten. Die Garage führt direkt in den Keller, so können Sie bequem aussteigen und sind direkt in Ihrem Haus.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Bad Nenndorf, einer malerischen Stadt im Landkreis Schaumburg,. Diese Lage vereint charmante Kleinstadtatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hannover.

In unmittelbarer Nähe des Hauses erstrecken sich großzügige Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen, Jogging und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Der bekannte Kurpark von Bad Nenndorf, mit seinen herrlichen Wanderwegen, gepflegten Gärten und heilenden Quellen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier haben die Bewohner die Möglichkeit, die ruhige Natur zu genießen.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, ein Schwimmbad sowie Tennis- und Golfanlagen sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität garantieren.

Die lokale Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und tragen zur lebendigen Gemeinde bei. Eine Grundschule, ein Gymnasium sowie Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an die Stadt Hannover ist besonders vorteilhaft. Bad Nenndorf liegt nur etwa 30 Kilometer von Hannover entfernt, was die Stadt mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar macht. Die B65 und die A2 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Autobahnnetze.

Zusätzlich bietet der Bahnhof Bad Nenndorf regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover, wodurch Pendler und Stadtbesucher optimal versorgt sind. Die Zugfahrt nach Hannover dauert nur etwa 30 Minuten und ermöglicht den Bewohnern eine unkomplizierte Anreise in die Landeshauptstadt.

Stichworte Nutzfläche: 64,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 31.90, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.90 Sonstiges/Wohnen: Dachboden