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Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €4.731 €/m²
4Zimmer
78 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

S Immobilienpartner GmbH
Firma Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Machen Sie was draus: Abriss und Neubau oder Kernsanierung!

Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Pulheim: ein stark sanierungsbedürftiges, frei stehendes Einfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr von 1958 und vielfältigen Möglichkeiten. Ob umfassende Sanierung oder Abriss und Neubau - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. Das großzügige Grundstück mit 560 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand sorgt für Privatsphäre und eine grüne Oase in der Stadt. Das Haus ist voll unterkellert und erschlossen. Da kein Bebauungsplan existiert, können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche bei einer möglichen Neubebauung frei umsetzen, wobei eine Abstimmung mit den zuständigen Behörden empfohlen wird. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen in einer der begehrtesten Lagen von Pulheim. Ob als Projekt für Investoren oder als neues Zuhause für Ihre Familie - dieses Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Potenzialen dieses Angebots überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Pulheim, Pulheim (50259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pulheim liegt im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt und hat sich Naturnähe und Kultur auf die Fahne geschrieben. Mehrere Gemeinden wurden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt zwölf Stadtteilen und fast 54.000 Einwohnern, zusammengeschlossen. Am Rande der Stadtteile Stommeln, Brauweiler und Sinnersdorf liegen große zusammenhängende Wohnsiedlungen, von denen viele erst in den letzten Jahrzehnten entstanden sind. Die Abtei Brauweiler, die Synagoge in Stommeln oder die Geyener Junkerburg laden zu Besuchen und Ausflügen in die Geschichte des Rhein-Erft-Kreises ein.
Neben acht Grundschulen, einer Gesamt- und einer Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien mit insgesamt über 6.000 Schülern, bietet Pulheim auch freie und kommunale Kindergärten. Geschäfte, Banken und Ärzte sind selbstverständlich ebenfalls ausreichend vertreten. Die ländliche Umgebung mit viel freier Landschaft, dem Immendorfer Tal, dem Naturschutzgebiet im Ommelstal und dem Orrer Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Zwei Regionalbahnen binden Pulheim an das öffentliche Verkehrsnetz Kölns an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
369000 €
4.730,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.730,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.759 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 232,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1958
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Nutzfläche: 42,85 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 13, Gemarkung: Pulheim, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbH
S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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Partnerschaft
Firma Service-NummerDein Kontakt
Online-ID: 2gb4s5r
Referenznummer: 71503
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Firma Service-Nummer
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen