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Haban Immobilien
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Wohnung zum Kauf
485000 €5.843 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Haban Immobilien
Herr Manfred Haban Dipl.-Immobilienwirt (VWA)
Haban Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3-Zi.-ETW in Neukeferloh mit Balkon

Baujahr:
Dieses Objekt wurde 1973 gebaut und befindet sich in gutem Zustand.

Wohnfläche:
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat 83 m² Wohnfläche.

Wohn-Esszimmer 32 m², Küche 6 m², Schlafzimmer 12 m²,
Kinderzimmer 11 m², Dusche 4 m², WC 2 m², Diele, Balkon.
Ein großer Kellerraum mit 18 m² und einem neu eingebauten, großen Fenster ist vorhanden.
Ebenfalls befindet sich im Objekt ein Fahrradkeller.

Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt 95,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C.

Garage:
Eine geräumige Garage (Dachsanierung ca. 2020) befindet sich in ca. 30 m Entfernung vom Haus.

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell per Untermietvertrag mit Laufzeit bis Ende Mai 2025 vermietet und bringt monatlich eine Miete in Höhe von € 1.250,-.


2016 wurden neue Heizkörper und Fenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut. 2023 wurde der Balkon saniert und mit einer Schiebetüre ausgestattet.
Die Wohnung ist voll möbliert und könnte so übernommen werden.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Gewähr.

Kaufpreis:€ 485.000,--


Wohngeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt € 526,- wovon € 100,- rein der Rücklagenbildung dienen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neukeferloh, Grasbrunn (85630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Neukeferloh, einem Ortsteil von Grasbrunn, ca. 20 Autominuten von München entfernt.
Das Objekt selbst steht in schöner angenehmer Wohnlage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Apotheke sind am Ort und fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
485000 €
5.843,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. 19 %

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.843,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.679 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.389 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haban Immobilien
Haban ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waldstraße 29a, 94560 Offenberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred Haban Dipl.-Immobilienwirt (VWA)Dein Kontakt
Online-ID: 2fced5h
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Herr Manfred Haban Dipl.-Immobilienwirt (VWA)
Haban Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen