Version: 7.3.0Navigation überspringen
Haban Immobilien
Haban Immobilien

Wohnung zum Kauf
485000 €5.843,37 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Neukeferloh, Grasbrunn (85630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haban Immobilien
Herr Manfred Haban Dipl.-Immobilienwirt (VWA)
Haban Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
485000 €
5.843,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. 19 %

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • vermietet

3-Zi.-ETW in Neukeferloh mit Balkon

Baujahr:
Dieses Objekt wurde 1973 gebaut und befindet sich in gutem Zustand.

Wohnfläche:
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat 83 m² Wohnfläche.

Wohn-Esszimmer 32 m², Küche 6 m², Schlafzimmer 12 m²,
Kinderzimmer 11 m², Dusche 4 m², WC 2 m², Diele, Balkon.
Ein großer Kellerraum mit 18 m² und einem neu eingebauten, großen Fenster ist vorhanden.
Ebenfalls befindet sich im Objekt ein Fahrradkeller.

Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt 95,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C.

Garage:
Eine geräumige Garage (Dachsanierung ca. 2020) befindet sich in ca. 30 m Entfernung vom Haus.

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell per Untermietvertrag mit Laufzeit bis Ende Februar 2025 vermietet und bringt monatlich eine Miete in Höhe von € 1.250,-.


2016 wurden neue Heizkörper und Fenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut. 2023 wurde der Balkon saniert und mit einer Schiebetüre ausgestattet.
Die Wohnung ist voll möbliert und könnte so übernommen werden.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Gewähr.

Kaufpreis:€ 485.000,--


Wohngeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt € 526,- wovon € 100,- rein der Rücklagenbildung dienen.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Neukeferloh, einem Ortsteil von Grasbrunn, ca. 20 Autominuten von München entfernt.
Das Objekt selbst steht in schöner angenehmer Wohnlage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Apotheke sind am Ort und fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.843,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.679 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.389 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Haban Immobilien
Haban ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waldstraße 29a, 94560 Offenberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred Haban Dipl.-Immobilienwirt (VWA)Dein Kontakt
Online-ID: 2fced5h
Haban Immobilien
Herr Manfred Haban Dipl.-Immobilienwirt (VWA)
Haban Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 355.000 € 2,5 Zimmer 77,9 m² Siegertsbrunn Höhenkirchen-Siegertsbrunn 85635
355.000 €
Wohnung zum Kauf
2,5 Zimmer·77,9 m²
Siegertsbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn (85635)

Pienzenauer Immobilien
Pienzenauer Immobilien