Mehrfamilienhaus zum Kauf

297500 €297.500 €1.167 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

---

9Zimmer

255 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

---

Schönheide (08304)

---

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf rund 255?m² Wohnfläche und einem Grundstück von 620?m² die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Auf drei Etagen erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Räume. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad mit Dusche und WC. Somit werden Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten geboten: Zum einen können Sie die Wohnung vermietet lassen und die Mieteinnahmen eventuellen Finanzierungskosten entgegensetzen und zum anderen könnten Sie andere Familienmitglieder wie erwachsene Kinder oder die Eltern separat in einer eigenen Wohnung unterbringen, das Haus sozusagen als Zweigenerationenhaus bewohnen.

Die zweite Wohnung, von den Eigentümern bewohnt, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum im Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine moderne Küche mit Einbauküche. Das geräumige Bad, das 1993 erneuert wurde, verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als zentraler Wohnbereich.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro und ein kleines Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Es kann als privater Rückzugsort genutzt werden kann, beispielsweise für die Schlafräume oder Homeoffice.
Nach erfolgreichem Verkauf wird die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss freigezogen und kann ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden.

Das Kaltdach bietet zusätzlich viel Platz als Lager- und Abstellfläche.

Die Immobilie wurde 1993 komplett saniert. Das Dach erhielt eine neue Kunstschiefer- und Blecheindeckung, die Elektrik wurde modernisiert, und die Zimmertüren in Holzoptik erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss sind Holzfenster aus dem Jahr 1993, während Ober- und Dachgeschoss mit Kunststofffenstern von 2005 ausgestattet sind. Die Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, PVC und Fliesen verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.

Das vollunterkellerte Haus bietet im Kellergeschoss ein Waschhaus, die Heizungsanlage und zusätzliche Kellerräume. Für behagliche Wärme sorgen eine Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 2020 und eine Festbrennstoff-Heizung von 2012.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein eingeschossiges Nebengebäude als Lager- und Abstellraum sowie ein zweigeschossiges Nebengebäude mit ca. 150?m² Fläche. Vier Garagenplätze und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Dieses Haus bietet Ihnen weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf; es eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohn- und Hobbyträume zu verwirklichen. Ohne Einschränkungen durch Denkmalschutz oder Eintragungen im Grundbuch genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit. Mit seiner flexiblen Nutzbarkeit und der soliden Bausubstanz ist dieses Zweifamilienhaus die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.

Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.

1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.

2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.

3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020